信阳房价 未见松动
记者调查发现：信阳房价未见松动
上周新政调控以来首个大比例打折销售“恒大8.5折”的消息震动楼市。此消息一出，有人认为是调控政策开始显效，是房价松动的开始；也有人认为，这只是个别企业的“促销手段”。记者针对信阳在售项目调查了解到，目前并未有楼盘跟风，信阳楼市价格仍未现明显的下行趋势。
业内：打折未必是降价
信阳一位资深地产从业人士说，大幅度打折应该只是一个营销手段而已，关键是看打折前后房价是否真正有所下调。
某房地产从业者则认为，如果排除企业是在炒作的话，这可能是该企业在当前调控新政的背景下，对市场进行的一次试探。
也有业内人士认为，大幅度折扣的举措，信阳楼市暂时应该不会有楼盘跟进，毕竟调控政策出台的时间尚短，开发商当下的资金还比较充裕。不过打折信息也可能加剧不少准购房者的观望情绪。
购房者：房价仍坚挺
有购房者表示，在春节前后，开发商通常会采取折扣优惠的方式进行资金回笼。目前全国楼市的交易行情不是很好，有诸多楼盘的价格开始波动，而信阳市场的调整趋势并未像其他地区那么明显，因此降价风也只是涉及到部分地段、位置一般的楼盘房源。信阳房价仍在坚挺中。
而另外一部分准购房者则认为：简单的打折售房，不一定就是房价的直接下降，当前开发商售房大多采用“一户一价”，购房者对整个楼盘的价格也难有全面的了解，个体购房者对房价的原价和“折后价”无法做出比较。
房价短期难有变化
记者针对信阳市的多个在售项目调查了解到，并没有发现有楼盘跟风大幅度打折降价，几个之前就有优惠的楼盘，仍旧延续4月中旬之前的优惠幅度，并没有进一步促销的优惠措施，信阳房价目前没有出现下降的趋势，但观望的气氛开始弥漫。
也有房地产业界人士坦言，对于房地产而言，降价是一种两难的行为，一方面会引起旧业主的不满，另一方面如果降价不到位，也不一定会带来理想的交易量，因为消费者的心理就是买涨不买跌。
业内人士称，信阳楼市未见降价，是因为开发商也在观望。尽管不少开发商也认为此次政策调控的威力不容小视，但至少目前“形势尚不明确”。房价有所松动，可能需要等到下半年，或者是地方政府严格执行相关政策，或者有更加严厉的调控政策继续出台。
