信阳商品房预售登记周报（7.19-7.25日）楼市成交不咸不淡
内容摘要：内容摘要：在当前的市场行情下，商品房成交情况可以说是不咸不淡。但是对于有推盘计划的楼盘来说，即使市场行情不冷不热，那么也要推出新房源。同时，根据前段时间市区加推或开盘的几家楼盘的房源销量也可以看出，其各家楼盘的成交量是冷热不均。而且，在今年下半年，市区还将有多家楼盘开盘、加推一批新房源，届时，市场成交情况能否借势稳步回升，就看市场整体环境如何了。
据网上房地产数据显示，上周（7月19-25日）全市商品房预售登记共208套，较前一周的减少80套，环比下滑27%；成交面积约22989平方米，较前一周的减少9221平方米，环比下降29%。
通过观察上周我市商品房的成交情况可以得知，虽然其成交套数出现了小幅下滑现象，但7月总体成交面积却是小幅增长。由此来看，在当前的市场行情下，我市商品房成交情况相对比较稳定。
对此，有关业内人士表示，在当前的市场行情下，商品房成交情况可以说是不咸不淡。但是对于有推盘计划的楼盘来说，即使市场行情不冷不热，那么也要推出新房源。同时，根据前段时间市区加推或开盘的几家楼盘的房源销量也可以看出，其各家楼盘的成交量是冷热不均。而且，在今年下半年，市区还将有多家楼盘开盘、加推一批新房源，届时，市场成交情况能否借势稳步回升，就看市场整体环境如何了。
“另外，在当前的市场环境中，除了市场成交量表现的不冷不热外，在房价的走势上，通过前期期开盘的几家楼盘价格来看，也没有发生明显的变化。除了个别楼盘的特价房促销外，房价基本上是没怎么涨但也没怎么跌。”该人士补充说到。
在上周的成交房源面积配比上，据统计数据显示，上周的成交房源面积区间波段较大，市场主力房源成交面积主要是在70平方米以下和120平方米以上。据统计，上周70平方米以下的房源占上周成交总房源的45%；70—90平方米之间的房源占上周成交总房源的8%；90—120平方米之间的房源占上周成交总房源的16%；120平方米以上的房源占上周成交总房源的31%。
在上周的成交房源户型配比方面，据统计，上周商铺所占比例最高，占市场成交总比例的45%，其次是三室户型房源，占市场成交总比例的19%，两室户型房源占市场成交总比例的18%。据铂金丽都的工作人员表示，楼盘在上周又取得了令同行眼羡的销售业绩。由此可见，自今年4月新政出台后，住宅类商品房的成交情况进入了走下坡路的低迷阶段。而商业地产则开始了走上坡路的旅途，并且是一路飘红。
对于商业地产的逆势走红，有不少业内人士一致认为，今年4月份新政的出台主要是针对住宅类商品房进行调控的，因此，对于一些投资客而言，如果继续选择投资住宅类商品房市场，那么不仅投资成本加大，最关键的是还增加了投资风险。而商业地产则不受此次政策的调控影响，所以这才使得商业地产能够取得逆市飘红的销售成绩。
