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  • 房地产税来了,房价就真的会降吗?

    发布于2018-01-12 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:雀九千

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    信阳房产网讯 吃穿用住行都是人类生活不可缺少的部分,其中数“住”最吸睛,也最难解决。2017年的楼市可谓是风云变幻,政策出台了不少,一线城市的房价也确实开始逐渐稳定,然而回头看一眼信阳的房价,却好像并未受到太大的影响,房价依然在上涨。

    2017年1220日,财政部部长在《人民日报》上发表《加快建立现代财政制度》,文章称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。文章一出,立刻激起千层浪:“要交税了那房价是不是要降了?”、“我家里囤了好几套房啊以后光交税岂不是就要大出血了!”。那么房地产税真的会让房价降低吗?

    在讨论房地产税对房价的影响之前,我们先来弄清楚“房地产税”到底是什么,它和“房产税”有什么区别。首先,“房产税”指的是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,是仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房是免税的;而“房地产税”则是一个综合性的概念,一切与房地产经纪运动过程有直接关系的税都属于房地产税,也就是说房产税其实是房地产税其中的一种。由此看来房地产税的征收无疑是会增加个人持有房屋的成本的。那么如果房地产税开始征收,最受影响的,恐怕就是在手头上存了大量住宅的人了,尤其是一些炒房者,压力可能会非常巨大。这样看来房地产税如果能顺利出台并实施,能不能让降房价先不说,至少对房价上涨还是会起到一定的抑制作用的。

    不过目前看来手中有多套房的也不用太急着担心,一是因为就房地产税并不会立即开始征收,必须要通过一系列的立法程序,这个时间也不会太短;二是由于各地经济千差万别,像信阳这种人口持续流失的小城市,可能并不具备开征“房地产税”的条件,所以未来的房地产税也可能与房产税一样,视情况定期减征或者免征。

    不管怎么说,小编都跟大家一样希望未来的楼市能够冷静下来,房地产税究竟能否彻底破解“房子是用来住的,不是用来炒的”的难题,让我们拭目以待。

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