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  • 在信阳买房要小心,户型里面有你不知道的猫腻,是这四个字...

    发布于2018-03-09 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:雀九千

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    信阳房产网讯 现如今人们选择住房的要求越来越高,除了地段、价格、周边配套、物业服务等等条件外,户型好坏也是一项重要的参考标准。

    “南北通透、户型方正”在房产广告中的出现频率相当高,然而其实际采光和通风情况却被这四个字所掩盖,要知道并不是只是南北方向有个相对的窗户就叫“南北通透”的。

    那么真正的南北通透到底要符合什么条件呢?

    1.南北方向各有一个阳台或比较大的窗户,客厅直通南边阳台,餐厅直通北边阳台,且客厅与餐厅相连,中间无墙面等遮挡物。

    2.房间分布在南北方向,三室的话最好双卧朝南,门对着门以保证通风顺畅,卧室的窗户也要开在南北方向而不是在东西两侧。

    3.东西两端的距离长,南北两端的距离短,也就是所谓的“大面宽、短进深”。

    咱们先来看看“伪南北通透”是什么样的。如上图这个户型,虽然南北方向都有阳台,但北面的阳台门是朝西面,所以并没有办法形成空气对流,房间的门不是面对面,也不符合“大宽面,短进深”,这就不能称作真正的“南北通透”。

    为啥大家都要追求南北通透呢?自然是因为它有许多优点啦!

    1.南北贯通,空气能形成对流,通风换气快,能更好的保持房间干燥,抑制细菌增长;

    2.面宽与进深比例适中,房子格局好采光就比较充足,房子整体会显得很亮堂。

    3.中国的大部分地区夏季都是东南风,南北通透的房子相较其他户型会更为凉爽。

    当然“南北通透”的户型也不是没有缺点的:

    1.一般会有至少一个房间是在北面,朝北的房间冬日没有阳光直射的话可能会有点冷;

    2.通风好是把双刃剑,穿堂风吹久了也是容易生病的,而且比较容易进灰尘,对窗户的密封性要求高;

    3.因为真正的南北通透户型比较稀缺,所以这种好户型的价格一般也都相对价格高。

    来举两个“南北通透”的例子。

    东方今典·中央城(楼盘详情户型图相册地图4000900820转6661)F03户型,建面约133.54㎡三居室,南北阳台直通,客厅餐厅中间无隔断,大面宽、短进深,户型方正,两间卧室分居南北且房门相对,其中大卧室也是自带阳台,通风和采光可以说是十分好了。

    世界城(楼盘详情户型图相册地图4000900820转6996)3期5#B户型,建面约149.93㎡四居室,客厅餐厅南北阳台一线直通,在视觉上显得空间更加开阔,卧室两间朝南两间朝北且其中两间带飘窗,不过美中不足的是其中一间卧室和它对面书房的门不是正对着的。

    凡事没有十全十美,再好的户型也会有缺点,但总体来说南北通透的户型利大于弊,还是很符合大多数人的喜好的。所以买房选户型要明确自己的需求,做好取舍,好户型难得,擦亮眼睛,且选且珍惜吧!【信阳房产网独家稿件,未经允许禁止转载!】

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