在信阳买房要小心，户型里面有你不知道的猫腻，是这四个字...

信阳房产网讯 现如今人们选择住房的要求越来越高，除了地段、价格、周边配套、物业服务等等条件外，户型好坏也是一项重要的参考标准。

“南北通透、户型方正”在房产广告中的出现频率相当高，然而其实际采光和通风情况却被这四个字所掩盖，要知道并不是只是南北方向有个相对的窗户就叫“南北通透”的。

那么真正的南北通透到底要符合什么条件呢？

1.南北方向各有一个阳台或比较大的窗户，客厅直通南边阳台，餐厅直通北边阳台，且客厅与餐厅相连，中间无墙面等遮挡物。

2.房间分布在南北方向，三室的话最好双卧朝南，门对着门以保证通风顺畅，卧室的窗户也要开在南北方向而不是在东西两侧。

3.东西两端的距离长，南北两端的距离短，也就是所谓的“大面宽、短进深”。

咱们先来看看“伪南北通透”是什么样的。如上图这个户型，虽然南北方向都有阳台，但北面的阳台门是朝西面，所以并没有办法形成空气对流，房间的门不是面对面，也不符合“大宽面，短进深”，这就不能称作真正的“南北通透”。

为啥大家都要追求南北通透呢？自然是因为它有许多优点啦！

1.南北贯通，空气能形成对流，通风换气快，能更好的保持房间干燥，抑制细菌增长；

2.面宽与进深比例适中，房子格局好采光就比较充足，房子整体会显得很亮堂。

3.中国的大部分地区夏季都是东南风，南北通透的房子相较其他户型会更为凉爽。

当然“南北通透”的户型也不是没有缺点的：

1.一般会有至少一个房间是在北面，朝北的房间冬日没有阳光直射的话可能会有点冷；

2.通风好是把双刃剑，穿堂风吹久了也是容易生病的，而且比较容易进灰尘，对窗户的密封性要求高；

3.因为真正的南北通透户型比较稀缺，所以这种好户型的价格一般也都相对价格高。

来举两个“南北通透”的例子。

东方今典·中央城F03户型，建面约133.54㎡三居室，南北阳台直通，客厅餐厅中间无隔断，大面宽、短进深，户型方正，两间卧室分居南北且房门相对，其中大卧室也是自带阳台，通风和采光可以说是十分好了。

世界城3期5#B户型，建面约149.93㎡四居室，客厅餐厅南北阳台一线直通，在视觉上显得空间更加开阔，卧室两间朝南两间朝北且其中两间带飘窗，不过美中不足的是其中一间卧室和它对面书房的门不是正对着的。

凡事没有十全十美，再好的户型也会有缺点，但总体来说南北通透的户型利大于弊，还是很符合大多数人的喜好的。所以买房选户型要明确自己的需求，做好取舍，好户型难得，擦亮眼睛，且选且珍惜吧！【信阳房产网独家稿件，未经允许禁止转载！】

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