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信阳房产网讯 近来,楼市调控效果显著,全国房地产市场情绪低迷,一二线城市率先降价,然而降价的后果可想而知了,房闹上门、维权事件频发。
近日有网友曝料称,江西上饶碧桂园调整销售方案,从精装修1万元/平米,调整为销售7000元/平米的毛坯房,引起前一批购置房产的业主维权,打砸售楼处,向售楼处抛砸鸡蛋,部分业主与保安扭打在一起,场面十分混乱。
无独有偶,10月11日,一条关于“万科给房闹每户退款100万”的传言炸开了地产圈。事情源于打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡,9月份推出108套去掉了精装修、车位及电梯,交付标准从精装降为毛坯的特价房,开盘10秒清空,于是很多老业主不干了,一场维权大战一触即发。而不同的是,万科在面对一场与房闹之间的大战时,选择了妥协。
尽管万科这事目前只是传言,也遭到了万科的否认,但这也表现出了全国楼市的现状,降价是大势所趋,而降价就会有人不满。因此,全国范围内关于“退房”“补差价”的维权活动时有发生,然而除了万科,也有不少企业选择妥协。
合肥某项目房价从20000元降价至15000元,引发早期业主维权,随后开发商方面召开媒体会议,回复称:老业主可退房再按当前优惠购买;
杭州某项目,因推出二期的价格低于一期的价格40万左右,遭遇一期业主维权,近期该项目表示:同意退房,且不收取任何违约金。
......
万科的返现、合肥和杭州的无条件退房,在这场退房大潮中,不仅有购房者的不满,更有开发商的无奈。有人担心这成为一种趋势,损害了市场经济,这部分人表示,万科这样做无疑是在拖垮中小开发商,完全没有契约精神。事实上,这种担忧并非毫无依据。在目前调控趋严、整体市场下行的背景下,降价卖楼的不仅万科,碧桂园、恒大多地的项目也都进行了打折促销。倘若万科给买贵的业主退款,那其他的开发商必将面对更加复杂的局面。
信阳作为三四线小城市,目前并未进行大面积的降价和大幅度的降价,因此此类尴尬局面一时半会也不会发生,且看这些大佬们如何处理购房者的“退房”诉求。
但不得不说,信阳也有个别楼盘小幅降价,而且目前的楼市并不乐观,看房的依然多,但真正买房的确有减少,大部分有购房需求的人选择持币观望。降价已是早晚的事了,因此买过房的朋友也要放平心态,容许一定范围的降价,尊重市场规律。
万科高喊“要活下去”,不禁要问,万科活下去了,那别人会不会无路可走?针对这个传言,你有什么看法?欢迎留言讨论【信阳房产网独家稿件,未经允许 禁止转载!】
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