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信阳房产网讯 前段时间广东省酝酿取消商品房预售制，楼市风声鹤唳。作为先行者，中山市最近推出的地块全部都要求现售！最近新推的竞拍的地块，统统都是不许预售的。
不过，中山那还只是新拍地块，一切看上去很遥远，很多人猜测新政落地要到明年或者更长时间，谁知道才过半个月，有个城市就炸了，全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相，引起了市场的强烈关注。
没错，又是深圳！
这座曾是小渔村的城市，不仅是内地最先引进商品房预售制度的城市，如今，在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。
△全国首个商品房现房销售试点项目
采用预售制，
对购房者来说又有哪些隐患呢？
在广东省下发的文件中，官方认为预售制存在管理风险、消费风险、社会风险、金融风险，具体而言：
1.一旦发生资金链断裂，导致工程烂尾。一方面损害购房人切身利益，另一方面也给社会稳定造成挑战。
2.使违法违规销售有机可乘，房地产市场乱象丛生。
3.交易不公平，以期房销售的名义，将现房销售的实质风险转移给了社会。
4.房屋面积管理职能难以厘清，易产生行政风险。
5.造成不平衡发展和低效率竞争，门槛的降低导致大量社会资金涌入炒房，也刺激房地产过度投资开发。
预售取消，买房就买现成的！
对购房者来说，现售制是一个大利好
对于广大有住房需求的消费者来说，现售制是一个大利好。尽管从表面上看，期房似乎比现房在价格上有一定优惠。
但从实际角度考虑，现房的房屋价格基本稳定，不会像期房那样出现大幅波动。此外，期房只能看到效果图，实际房屋和效果图可能差距不小。
最最重要的是，现房基本可以满足“拎包入住”的需求，即便是毛坯房，购房者只需要装修好便可入住。省去了购房者对房产证漫长的等待时间，以及等待交房期间的租金支出。
买房，靠谱安全排第一位
遥遥无期的期房，
一旦有问题，费钱又费心
实景现房才放心
但信阳都是在建楼盘，
哪有什么好现房给你买？
有
南湖燕园实景现房
恭迎莅临品鉴
（南湖燕园实景）
【南湖燕园】
南湾湖畔的靠山墅
恭迎莅临品鉴
建筑面积约
267—272㎡空中墅
287—365㎡联墅
246—263㎡叠院
98.08-197.49㎡墅质洋房
自有时光作证
项目地址：
信阳市湖东大道西燕尾岛方向
热线电话：
0376-337777
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