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  • 风向变了!楼市“大局已定”?买房者可以放心了?

    发布于2018-10-31 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:印筱

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    信阳房产网讯 30日晚上,住建部发布新公告给了楼市又一针强有力的镇定剂。公告称,坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。同时,要求各地规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据。

     

    同时人民日报、新华社等中央权威媒体也表示,中国房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位不会出现动摇。楼市调控措施,不是虚张声势的“花架子”,而是促进房地产市场健康发展、帮助实体经济不断壮大、提升民众生活质量与获得感的真功夫。

    中央的发声在这个时间点上显得尤为重要,顿时打脸了各路鼓吹“放松调控”的言论。前两天我们也为网友们辟谣了近来网上炒的热火的传闻,有说全国各地已经放开了限价政策的,有说各地房贷利率普遍下调的,甚至有说国务院强制规定全国各城市半年内全面放开限购限价政策的。这些言论实际是混乱市场风向,是一些从业人员为挽楼市低迷现状而故意释放的不实信号。事实证明,国家通过政策调控楼市健康发展的决心不会动摇。


    之所以保持对房地产行业的强有力的调控,是因为我国的房地产业早已产能过剩,必须对楼市泡沫加以管制了。据国家统计局2016年公布的数据,全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,其中城镇居民人均居住面积为36.6平方米。按照国际通用标准,当一个地区人均居住面积超过33平米的时候,该地区的房地产业就开始过剩了。这项数据清楚表明,国人真的不缺房子了!那么在保证居住条件的前提下,国家调控房地产业,更多的是为了房地产市场的长期健康均衡发展,更是希望真正有住房需求的人能住得起房。

     

    今年以来,楼市的调控动作频繁且强劲,调控成效显著,10月份全国15个热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,其中9个城市新建商品住宅价格小幅下降;一二三线城市房价同比涨幅均回落;炒房客陆续着手退市。从国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”以及酝酿建立“长效机制”,再到“租购同权”、“土地划拨”等新政的出台,种种迹象表明政府决心前所未有。如今中央再次发声,表明将楼市调控进行到底,可见政策不会放松,甚至会继续加码,我们又恐慌什么呢?

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