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信阳房产网讯 小编今天只想随便的聊聊当前的楼市,不想再讨论房价涨还是降的问题了,这个话题已经被说烂了但仍旧毫无结果。
其实那么多媒体对于房价走向的言论也只是各种猜测,真正要说到底是涨是降谁都不能给出个明确的答案。
毕竟诡谲变幻的楼市不是我等“凡夫俗子”能妄加揣测的。
现在的房地产,由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,从而整个房地产泡沫化严重,最根本所导致的结果就是让那些真正想购房居住的人不得不“望房兴叹”。
说到泡沫化就不得不提三四线城市,房价全国都在涨,可为什么都在说三四线城市泡沫化危机严重呢?
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还是调控,去库存等等原因,大家都知道我也就不再赘述。
作为信阳人的小编觉得,“像信阳没有什么产业基础的三四线小城市,凭什么破万呢?”收入永远赶不上房价上涨的速度,同时还面临着人口流失的危机,一时的政策和棚改可以带动房价上涨,但疯狂之后呢?靠县区和返乡置业吗?好像并不会带来很多刚需支撑。
目前绝大多数三四线城市房价已经见顶,房价收入比拉伸到非常危险的状态,居民消费力被迫挤压,今后很长一段时间市场消费能力会进入低迷状态,对于人口基数小的城市影响会非常大。
从2016年来目标已经明确,阻止房产投机,增加真正的刚需。因为刚需买房是自己住的,并不会影响经济。首付贷,首套房补贴,限购,交易税,鼓励投机者把房子卖给刚需者,无一不是这个目的。
好吧,我们再换个话题说说其他的。
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前几天有一个还算震惊的消息,融创正式宣布62亿接盘万达旗下文旅项目,自此,王健林和他的万达几乎已经出清了自己的非商业地产项目。
从2017年以来陷入债务和舆论的旋涡以来,王健林就开始了大幅的甩卖,如今,他和他的万达终于度过了最危险的时期。
这个多次出现在富豪榜顶端的人,开始聚焦于自己的主业,也就是说不会再扩张了。
在地产界同样威名赫赫的李嘉诚,早已在房地产赚得盆满钵满,在大家都在疯狂进入房地产的时候,而他早已看透了房地产,已经纷纷撤资。
李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。
事实上,他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来,两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了,这次李嘉诚主攻的投资想新能源,9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城,先以9亿元收购“日本特斯拉”,后以10亿英镑(约87亿人民币)收购了英国一能源公司。
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他曾说过“我不会去赚最后一个铜板”,他之所以被称为“李超人”这得益于他超凡的投资眼光和风险嗅觉以及把控能力。
他的“逃跑”可能是早在13年就看清了中国房地产市场没过去那么赚钱了,也可能如今的房地产市场存在太多的“诡异”现象,已经不是他能把控的了。
随着王健林、李嘉诚这样的大佬们相继淡出房地产舞台,中国的房地产市场的一个时代也结束了,新的篇章会由后继之人续写。
至于楼市到底是个什么情况,小编也不多加揣测,一切还是要顺应形势。小伙伴们对现今的楼市还有什么理解和看法欢迎留言告诉我哦!【信阳房产网独家稿件,未经允许不得转载!】
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