降价6000被约谈？信阳楼市又该如何自处…

2018-11-16 14:32:43 信阳房产网信阳楼市

信阳房产网讯 如果关注楼市的话，不知道最近大家有没有听过一个新词，叫“降价未遂”。

源于前段时间，人民日报海外版新媒体，在一篇名为“楼盘降价6000元/平米被政府约谈，为何降价也不行？”的文章中表示，安徽合肥传出某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久之后，房价便又回涨。无独有偶，砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

能经得起这么大幅度降价的，当然也是过去涨幅比较厉害的城市，但涨，可以，降，为什么就不行了呢？

对于刚需来说，楼市降温当然是好事，以前买房都靠抢，想买到好位置好户型还得找朋友打听门路，现在至少可以好好思考好好选择。这是刚需购房者，炒房客当然还是渴望楼市利好一路高歌猛涨才好。

对于开发商而言，不到万不得已谁愿意降价销售，承担的风险何其大，但在房子不好卖的时候想要快速回款，降价是最直接有效的方法。割肉当然疼，但就像万科之前喊出的口号那样，“活下去”才是最重要的。

对于地方来说，更在乎的当然是财政、地方经济和一方稳定，当楼市降价，不仅会带来购房者降价维权，更有甚者打杂售楼部带来极坏的影响；而且会带动土地市场转冷，进而影响土地财政等等一系列的问题，在这种情况下，开发商想降价卖完房子拿完钱就走人？留下的烂摊子谁收拾？

所以，降价，也降的几家欢喜几家愁。

当然，楼市大环境转冷，信阳房产市场也不似之前的火热，继东方花园和东方今典·中央城开盘，进入十月之后，预售证少了，开盘也少了，十一月目前也仅有琨御府和中梁·壹号院两家取得最新的预售证，但降价？目前来看还是不存在的，楼市利害关系错综复杂，诉求不同，底线也不同，信阳购房者可以利用这段时间多多了解楼盘，房价不会跌，但购房优惠力度可能有调整，长期来看，信阳楼市的未来，依然还是取决于城市发展的速度、经济和人口。【信阳房产网独家稿件，未经允许不得转载！】