重磅！羊山新区要建一个湖，发展规划都在这...

信阳房产网讯 最近信阳市各片区的城市发展规划出炉，引起市民极大的关注，也让大家对信阳未来的发展充满了期待。然而，除了传统划分的湖东片区、南湾片区、金牛片区等，很多网友对海营片区则一脸茫然，表示从来没听说过这名字。没关系，接下来小编为大家详细解读海营片区的发展规划。

海营片区位于羊山新区北部，北环路以北，西临京广高铁，东临京港澳高速，目前并没有得到充分的开发，而至于为什么叫海营片区，小编猜测可能是因为这块地有个海营水库。

先看城市建设规划平衡表

再看海营片区详细规划图

解读：

用地划分：该区域规划的住宅用地主要集中在凤舞湖两岸，北岸的商业、住宅等规划都要多于南岸。规划一旦确定，后期便会有开发商进入片区进行开发，届时商业、住宅、公园、交通等都会逐步完善。

水系：水是稀缺资源，自古城市多依水而建。片区内，由海营水库—凤舞湖—龙窝水库组成一条水系，为海营片区的工业和生活提供水源。而对于羊山新区而言，除了北湖，凤舞湖的出现将为羊山新区提供更充足的水资源，缓解羊山新区缺水的现状。

学校：小学4个、初中1个、高中2个，另外还有2所九年一贯制中学，这个是区域内的一大优势，“九年一贯制”学校就是小学和初中进行一体化教育，学生在小学毕业后可直升本校初中。这样一来，羊山新区的学生就学可以多样化选择，升学压力也减轻很多。

公园：除了羊山新区的百花园、羊山公园、海营片区西侧的龙飞山公园等，片区内规划有8处公园用地，其中凤舞湖北岸7处，南岸1处，极大地填补了羊山新区北部公园的空白。

商业：除了住宅自带商业，片区还专门划处出4处商业用地，满足羊山新区附近居民的基本生活需求是没问题的。

交通：海营片区南北方向的主干道有联福路、云智大道、智民路、联创大道（联创路）直通羊山腹地；东西方向的主干道有豫龙大道。除此之外，道路区域网密集，进一步完善了羊山新区的路网，出行更加方便。

桥：海营片区内由凤舞湖分开南北两岸，这就必须要少不了桥，就像浉河南北两岸的居民依靠关桥、民桥等过河，片区规划4处过河的路桥，分别是联福路、云智大道、智民路和联创大道，无论是工作、还是生活休闲等，足以满足两岸居民的交流。

海营片区距离高铁站仅1公里左右，南侧最近的楼盘恒大·翡翠华庭已经售罄，而泰阳辰后期还有房源，他们不仅可以使用羊山新区现有资源，更可以享受海营片区发展带来的红利，后期位置优势将更加明显。

就像高新区一样，美景东方、大兴商住苑、东方今典·伍號公馆等项目的入驻，不仅带动了片区的人气，更使高新片区的经济得以开发。随着信阳城市版图的扩大，海营片区也将成为羊山新区新的发展重点，这里也会得到政策支持和经济支撑，也会有企业入驻进行开发建设，将为羊山新区的发展带来新的生机。

此次城市发展规划透露的信息有很多，其中释放给我们的最大信号就是信阳未来的城市发展将越来越好，而海营片区作为政府规划的羊山新区的全新区域，未来发展不可限量。当然，一个片区从无到有，从乡村到城市，需要还有时间的沉淀和各方的共同努力。【信阳房产网独家稿件，未经允许 禁止转载！】

更多相关房产信息请点击：

信阳房产网最新楼盘

信阳房价

信阳楼盘工程进度播报