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信阳房产网讯 人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好!
之前和朋友聊过“千金买房,万金买邻”这个话题,它的原意是为了突出邻居和周边环境的重要性,有时甚至比房子本身的价值还要高上许多。
当时朋友对这个观点坚信不疑,说道:“真正决定生活质量的往往是你的邻居,尤其是你楼上的那位。”但我却提醒他:“当你拿到房产证的那一刻起,真正决定房屋舒适度和市场价值的,恐怕要属物管了。”
很多人购房,第一反应就是考虑房屋的品质、配套、位置等,往往忽略了小区的物业。当发现物业不负责时,只能无力感慨:“自己挑的菜,再苦也要吃。”
台北城上城的朋友曾跟我吐槽,当初交房时,开发商和物业狼狈为奸,业主不交物业费不给钥匙等各种刁难。接着他还说道,那时北区新交房的业主,要交1.5元/平方米,远高于市场价,后来经过很长一段时间的维权,才降到1.2元/平方米。
常见的物业问题还有许多,比如消防通道乱堆乱放,无人管理;电梯出现故障,物业一再推脱;业主擅自搭建,有人反馈但物业却视之不见;小区饮用水一到下雨就变黄等现象。
物业的不负责,便有了业主委员会的诞生。成立业主大会远比想象复杂得多,而且一旦成立,将会侵犯原来物业的利益,枪打出头鸟,麻烦和威胁将随之而来。
例如君安国际小区通过业主大会产生了5位业主委员,但因水电没有移交给自来水公司、电业公司,开发商以此要挟,不给业主充水电费,这本该按自来水公司和电业公司的定价收取费用,开发商却指使物业公司私自涨价,百般刁难业主!
怎样的物业公司才能让大家放心呢?
前几天,2019年中国物业服务百强企业名单出炉,万科物业发展股份有限公司,绿城物业服务集团有限公司,以及碧桂园服务控股有限公司占据前三名。
我查了查信阳楼市,其中恒大名都的恒大金碧物业管理有限公司,位居第6;世茂云玺的世茂天成物业服务集团有限公司,排名17;中梁·壹号院的上海中梁物业发展有限公司,排名29;南湖燕园的鑫苑物业,曾经十年获得中国物业管理协会百强企业,今年获评“2019物业服务企业潜力独角兽”。
5月中旬,信阳房管局公布了2018年市示范物业服务居住(公共)项目名单,虽然很多物业榜上有名,但却引来网友无尽的吐槽。有网友称正和物业名不副实,业主还要把它当大爷供着,也有网友表示有的靠谱,有的只能一笑而过。
对于信阳的物业公司,好品牌屈指可数,为了加强管理,政府开始额外重视。
4月下旬时,2019年物业管理第一期培训班在羊山新区召开,主要目的是为了推动解决当前物业管理中的共性问题和突出矛盾。
接着《信阳市物业管理整治百日行动工作方案》发布,从4月18日到7月25日开展为期100天的整治工作。
5月27日,信阳市房产管理中心发布了关于开展物业服务质量监督检查的通知,成立检查组实地调查。
业主和物业难免产生火花,一旦矛盾升级,便发展成社会事件。
在政府的带领下,我们也要有维权的意识,让那些黑心物业无处可逃,大家遇到的有哪些不怀好意的物业,不吐不快,一起畅所欲言吧!【信阳房产网原创稿件,文章转载必注明出处!】
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