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  • 信阳楼市中这4大陷阱不得不防 市民们买房时一定要小心!

    发布于2017-11-27 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:西西西西柚

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    信阳房产网讯 买房置业,对于很多人而言应该是一个幸福的事情,中国人传统观念根深蒂固,一直以来,都有“买房买地,买金买银”的说法,尤其是现代社会,买房更是与婚姻嫁娶、孩子教育等密切相连,所以,新手买房一定要多听多看,下面这些信阳楼市中的一些陷阱,千万要小心!

    1.10分钟生活圈

    我们之前也说过,不是所有房子都叫市中心,那么,那些非市中心的房子最强调的当然是自己的区位优势了,好的地段,直接影响着购房者之后的生活质量,假如楼下就是大型的生活超市,当然比每周开车去市区的超市采购要方便的多。于是,套路也出来了,看看下面这些话你是不是都是曾相识:

    “距离某某某仅X分钟车程”

    “毗邻某某大型商业中心”

    10分钟生活圈近享便捷”

    等等等等,信阳很多楼盘都会这样宣传,置业说我们楼盘十分钟车程就可以到达信阳核心商业区,比如胜利南路步行街,新玛特等,但实际上这种程度很难考量,模糊不清,非常容易误导消费者,其实,个人觉得,如果真的想表现楼盘位置,可以用交通干道的实际距离来表示,是多少就标多少,这样买卖双方心里都清楚明了。

    2.开盘即售罄

    想问问买房者,你们有没有遇见这样的情况,刚刚看好了楼盘,结果开盘没几天就售罄了,给人一种项目异常火爆的感觉,其实啊,“开盘即售罄”也都是有套路可寻的,信阳很多楼盘都有前期的认筹活动,认筹期间一般都有0元入会排号之类的,而且优惠多多,根据认筹人数大致的就可以确定开盘推出多少套房源合适了,假如一个项目有300套房源,一次全放出和每次只放50套的效果当然不一样了,因此,在面对一些热销楼盘时,我们还是要保持清醒的头脑,最好多问问楼盘的置业顾问。当然,也不排除那些确实性价比高的楼盘,月初的林溪佳苑开盘,现场推出510套房源,目前也只剩极少量79的两房和138的三房。

    3.样板间

    样板间作为给购房者更直观感受的存在,也是开发商非常看重的,很多楼盘开盘前,都会开放样板间供大家参考,大家在参观样板间的时候千万不要被精美的布置和装修蒙蔽了双眼,有些细节之处,我们还是要注意的,比如,样板间的房间一般都是没有门的,除了方便,没有门的设计也使空间看起来更大,空间利用率更高,还有开放性的厨房以及透明式卫生间,都使空间整体看上去更加通透,但是这对我们实际居住来说其实并不适用,所以,样板间只是作为参考,我们自己心里还是要有杆秤来衡量的。

    4.配套和物业

    买房前,我们听到的都是置业顾问介绍该项目到底有多好,生活配套设施多么完善,超一流的物业,多么尽职尽责等等,然而等交房后,购房者拿到钥匙准备入住时,会发现可能很多承诺并不到位,比如信阳某楼盘最开始承诺的物业是一家口碑较好的,交房后业主才发现原来是同音不同字的另外一家物业公司。再比如,当初承诺的园林绿化,交房后发现也只是随意的种了几棵树而已。这种情况下,要么走上维权路,要么就自己吃个哑巴亏。

    有一种情况除外,比如,碧海名居和观山悦,两者都位于羊山森林植物公园的西侧,宣传中也都有提到这一点,真正的住在公园旁,空气好环境佳,尽管前期已经入住的业主估计暂时还享受不到公园带来的优越环境,但森林公园毕竟属于市政项目,该来的总会来的。

    除了以上这几点之外,关于容积率、房屋面积、使用面积、公摊面积等也一定要搞清楚,这样在置业介绍的时候起码你心里是有数的,还有要注意的是预售许可证是一栋一栋的发的,有些购房者不了解这一点就很容易被忽悠。

    最后,看房过程中遇到的问题没有解决前不要轻易交款和签订任何纸质文件,这一点一定要铭记于心,基本能避免做出大部分的错误决定。

    希望想买房的朋友都能顺顺利利的买到自己心仪的好房子。【信阳房产网独家稿件,未经授权不得转载!】

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