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南湾·琨御府

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高层
现房 湖景地产 南北通透 豪华居住区
关注度:715784| 2022-08-14更新
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  •  2020.12.20 [关注下次开盘时间]
  • 建面约 110-180㎡ [全部户型]
  • 信阳泰合置业有限公司
  • 信阳市新七大道与南浜街交汇处 [发送到手机]

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建筑类型
高层
交房标准 精装修
物业类型 物业类型待更新 物 业 费 1.98
占地面积 150000 ㎡ 建筑面积 380000㎡
容 积 率 1.6 绿 化 率 60%
产权年限 70 预售证
信房预字第2021124号
总户数 总户数待更新 物业公司
未定
开 发 商
信阳泰合置业有限公司
售楼处
信阳市南湖路与南浜街交汇处

均价趋势

[调价通知我]
月份 类型 参考均价 描述
2022-08 高层 8500元/m² 3.41% "特价房单价6666一平,毛坯还剩4套均价7600左右 买房返月供,两年,每月返三千"
**** 南湾·琨御府
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楼盘介绍

1、地段:项目隶属于南湾湖片区,北至新七大道,南至南湖路,西临南浜街,整体地块呈不规则四边形,南北较长,东西略窄;依浉河北岸而建,占据了浉河上风上水地势,依势原有坡地形貌,北靠金牛山,南望浉河、东临山体公园,可谓前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎。琨御府项目向东是信阳最为繁华的主城区,往西是国家4A级旅游景区南湾湖风景区,向南是奥林匹克公园和信阳母亲河浉河。不仅如此,我们所处的位置恰对着浉河第一湾回水湾。  

2、政府规划:对于南湾片区的开发,政府一直大力扶持,力求将这一片区打造成为集旅游、度假、高级生态居住区为一体的高端养生片区。  

3、交通: 北临新七大道、南临南湖路,西临南浜街,东侧则为修建中的城市快速道。新七大道是目前信阳南北最长的一条中轴线,它贯穿了信阳工业城、羊山新区、浉河区、平桥区、南湾湖风景区,15分钟驱车可达信阳高铁站、10分钟可达车站、市政府、百花园。不仅是贯穿信阳东西城市主干道,在建的新七大道延长段是连接未来出山店水库和南湾湖的主要道路,延长段建成后,未来琨御府到达出山店水库仅需15分钟,畅通无阻!南边南湖路有2路公交东西贯达风景区与繁华商业区,出行非常便利。东边建设的城市快速路,接驳明港至鸡公山高速,全场97公里,总投资83亿,建成后不需要绕行至新区,北上可达沪陕高速、南下可至京港澳高速,十分便捷。 另外,在建的跨浉河二号桥是2017年市政重点工作项目,建成后可将浉河南北两岸连接起来,从琨御府到浉河南岸可不必绕行彩虹桥、贤桥,实现新老城区无缝对接。

 4、环境: 山河湖园,一府享尽 ——大山大湖:南湾•琨御府北隐金牛山麓,西瞰浩瀚南湾湖,南滨千年浉水岸,屋前屋后都是山水,院里院外都是景观。 ——内藏河山:南湾•琨御府自征110亩自建山体公园,与1000米滨河水系交相辉映,在社区内部形成罕见的“内藏河山”景观。 ——公园即家:社区内部两横一纵主景观轴连接7大景观组团、中央2.7万平方米核心景观区;中西结合的造园手法,大量应用整石打磨,百余种名贵植被打造5重绿化景观;放弃南浜街临街门面,打造通透开放式社区景观;1.6超低容积率(洋房区实际不足1.0),以及不低于40%的绿化率就是打造优质景观的保障,加上奥林匹克公园,社区内外三座公园,使琨御府本身形成一座大公园。 5、服务:高端定制琨御会 为更好服务全体业主,南湾•琨御府高端定制“琨御会”,旨在为业主、准业主提供专属VIP服务,后期将打造成为覆盖全信阳高端人群的新贵圈层社交平台。琨御会将实行会员制,只吸纳业主、准业主以及有影响力的企业家、高端商务人士,并为每一位会员量身定制VIP会员档案,搭建平台,共享资源,圈层社交,异业共赢! 

6、高端配置双会所:为更好服务全体业主及琨御会会员,南湾•琨御府项目高端配置双会所。其中,南湾•琨御府主会所建面约6500㎡,以法国凡尔赛宫殿为蓝本进行打造,上下3层,内设约1400㎡豪华健身中心、约800㎡室内恒温泳池(包括游泳设备及更衣室)常年水温保持在26摄氏度,是对人体最舒适的温度,是以业主为会员的琨御会主要的活动场地,副会所位于滨河公园和山体公园结合处,东侧开挖人工湖,引渠水入湖,形成“半岛会所”,是业主举行大型集体活动和聚会的专属场地,同时兼具物业服务办公功能。

 7、周边配套:项目紧临核心商圈,河南省本科院校信阳师范学院,南湾中学、宋基中学、三级医院154军队医院等,同时项目自身规划的近1.5万方的商业街,可满足生活需求。

 8、社区专享山体公园:南湾琨御府自征110亩土地,自建山体公园,未来,山体公园将直接纳入琨御府小区,所有业主均可以享受这110亩山体公园,不仅如此,公园还与1000米滨河水系交相辉映,在社区内部形成罕见的“内藏河山”景观。 琨御府居住区块东侧与山体公园隔水相接,它们相辅相成,互相交融影响,居住区的打造建设触发了公园的生长,公园的打造回馈琨御府业主的生活。 公园的设计以植物的生长为理念,演绎植被藤曼生长的方式,打造公园路网的结构,各个功能组团的构成则模仿植被的花朵、果实挂枝之感。考虑琨御府的业主构成,为公园打造了集高尔夫练习场,山坡疏林草坪,儿童综合游乐园,坡地慢步,综合篮球、羽毛球场,山体健康跑道等复合型,多维度的游乐健身功能空间。利用山体公园极大的丰富琨御府业主生活,提升琨御府整体生活品质。

 9、1000米滨河水系: 在水系的打造上,从山体西边的泄洪渠中引水造溪,形成水石相依的景观特色。本着以人为本的理念,在1000米滨河岸边,精心规划了法式洋房生活体验区。以城市水系景观为依托,充分利用自然微地形,进行精妙的设计,设置儿童乐园区、休闲养生区、有氧运动区(滨河慢跑道)、湖滨栈道、观景廊桥等。  

 10、一期产品:  在这繁花盛景中,绿水小溪旁点缀着我们的墅质洋房,琨御府采用“长卷构景,宅院一体的景观理念”,设计了多重庭院,给您更多的私密空间。一期推出18栋院落洋房,户型面积约109-155㎡。

 11、二期产品: 继一期洋房签约完毕,南湾•琨御府二期将推出320套建筑面积约110-135㎡全景精装高层,主要针对刚改需求市场,采用时下最流行的连廊板式结构,全三房户型,通透面市! 二期高层产品高达70米,可360度揽胜南湾,不仅如此,我们还在信阳首次引入了高端物业品牌——全国3强的长城物业亲情呵护业主!开创了信阳高端物业的时代! 与此同时,公司斥资7000万深度豪华精装,所有用材一应与国际级家装品牌靠齐,全系成品交房,在为业主提供更高层次生活奢享的同时,提升产品保值率及增值空间! 在设计方面,公司斥巨资聘请中国室内设计二十强企业鼎合提供定制装修方案,确保每一个细节的人性化处理、专业化打造,真正做到以人为本的设计理念,注重室内设计的人性需求;在用材方面,每一种用材的选择,均由公司采购部门严格甄选,一应与国际级家装品牌靠齐;在施工方面,由公司组建专业人员监督施工,避开传统房企精装修过程中的利润水分,最大化地将每一分钱都花在装修上! 当然,我们二期除了高层产品外,还有15栋共计341套墅质花园洋房, 主要为31#-45#,建筑面积约125㎡-180㎡。

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信阳南湾·琨御府,参考均价: 约 8500元/m²,"特价房单价6666一平,毛坯还剩4套均价7600左右 买房返月供,两年,每月返三千", 楼盘地址位于信阳市新七大道与南浜街交汇处,更多南湾·琨御府交通区位、南湾·琨御府户型图、配套等楼盘信息,请关注信阳南湾·琨御府楼盘。 楼盘信息来源政府网站、开发商、第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为主,请谨慎核查。如楼盘信息有误或有其他疑义,请联系工作人员。。
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