期待值拉满！2020年信阳新入市“最大体量”项目的展望

不知不觉已经是金九银十了，全国的开发商都在筹划大小活动，总结起来就是吃喝玩乐招揽顾客。但是吃喝玩乐这种事也是分水准的，我最近就在朋友圈看到个项目，活动策划得B格满满与众不同，一个天台停机坪星空派对。

从观众的角度来看，我属实心动了，真想蹦进手机里参与其中。中原大地天际之上，星光流转璀璨天际，劲歌热舞美酒佳人，太适合我了！可惜看得到吃不到，当真是停灯向晓，抱影无眠。

没错，主办方就是郑州正弘城。正弘城是啥角色，咱不用多介绍了吧？2019年全年营业额30多亿，开业才1年多，就成为全河南销售额排名第二的大mall；再加上它的TOD属性，等到地铁8号线开通，这里俨然就是个交通枢纽，正弘城的成长性绝对是指数级的水平！

话说回来咱也不用太馋，正弘也算是信阳人民比较熟络的新朋友了。正弘新城的建设，已经在如火如荼的进行之中，前段时间发布的概念效果图，我们也看到了商业部分的存在。期待未来有一天，这种让人眼馋的停机坪星空趴，也能在信阳正弘新城绽放。

不过信阳人在讨论“项目自带商业”的时候，总会抱有一种怀疑的态度，因为到目前为止，信阳还没有哪家“项目自带商业”的运营状况，达到了信阳人的预期。

就比如正弘新城不远处的南虹广场，出道即巅峰，随后人气逐渐走低，现在苦于建设高架桥带来的影响，商业氛围早已不能和开业时相提并论；

又或者恒大城市广场，当年号称“王府井百货进行运营管理”，现在看来商业氛围远未达到预期效果；

而万众瞩目的信合阳光城，人家是以商业综合体为主，附带着卖住宅，属性上和前两个项目都不同，在此略过不表。

信阳正弘新城的商业部分，完全可以复制郑州正弘城的经验与模式，要知道人家的彪炳战绩，可都是真金白银打下来的江山。

但是信阳正弘新城的最大价值，并非一个商业部分如此简单。正弘新城作为浉河区首个城市有机更新项目，承载信阳城市更新厚望，平西1200多亩土地交予正弘新城，不可谓责任不重大。

城市有机更新，不是简单地“拆掉旧的建造新的”，而是把“落伍的城市规划改造成符合城市实际需求”。平西片区周边的人口稠密，新的建成区更是要容纳约3.3万新居民，抛却价格的因素之外，最快速能吸纳新居民、并解决他们置业抗性的办法就是盖学校，于是3所幼儿园，2所小学，1所中学在正弘新城的规划图中应运而生。

兵马未动，粮草先行，平西片区正弘新城的整体规划图一出，犹如让大家吃一颗定心丸，正弘新城算是旗帜鲜明地表示，“深耕信阳，不负期待”。

大型商业和教育产业保障了城镇居民对于生活配套的基本需求，缓解了社会公共资源紧张的客观情况，创造了新的就业机会，对于城市的更新改造意义深远；再辅以沿河而居的生态环境，平西片区的城市有机更新注定要惊艳信阳。

他们首期推出的“壹号院”地块，就是诚意满满的一线临河观景房，也正好坐落于河道走势改变的拐点，独特的位置造就这里大约180°的瞰景尺度，而且南向的河道是往前行进的，空间的延伸造就了视觉效果的宏大感受，放眼望去有种“舍我其谁”的豪迈之气。

说来有趣，正弘新城有个“尴尬”现状，因为他们营销中心还未落成，导致很多购房者对于正弘新城细节的了解，都是在距离正弘新城很近的别家售房部打听到的，因为对方总是在说“我们距正弘新城只有xxx距离”...其实侧面也反应了市场对这个项目的期待。

很多人都在翘首以盼正弘新城营销中心的开放，据我了解，应该是在9月末10月初的时候和大家见面，我还专门要来了整个营销中心的设计图让大家一睹为快！

一片土地将如何开发取决于开发商的洞察力，而正弘置业成立的23年里，在打磨产品品质的经验上早已炉火纯青；从上图就能窥探到，正弘的精致感一如既往。那个通往营销中心的水景步道是寓意“步步生莲”嘛？等到他们营销中心开放，正弘新城，乃至平西有机更新的一切展望，我们即见分晓。

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