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八大县城!实地探房!信阳楼市正在两极分化

2021-04-17 14:35:49    信阳房产网     信阳楼市     来源:信阳房产网

现阶段的信阳楼市,买房的主力军,大部分来自于八个县城。市区买房还是回县买房,成为了不可避免的选择题。

 

往期我们已经多次分析过了市区的房产行情,但是后台经常有网友咨询县区今年的楼市,有哪些新的项目值得购买。


近期,信阳房产网大行动,实地采盘八个县区,带你还原最真实的县区楼市。

 

今天,我们要聊的是将军县新县和水资源丰富的商城

 

商城

 

一提起商城,我的第一反应便是泡温泉(时间太紧,还没体验下),其实印象最深的是商城的豪宅别墅楼盘品质

 

商城之行实地看了28个楼盘,新项目有8


商城北侧的中浙·春风十里不得不提,实景照片比效果图还美。实地参观后记忆犹新,有种想买的冲动,想了想银行卡余额,果然一提起钱便显得太俗气了。


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实景图

 

商城南侧的福缘·桃花源价格不菲,但别墅快卖完了,商城有钱人果然不少


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不远处的新项目观唐府,新中式府系产品,从效果图来看感觉不错。


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商城的新项目很多,碧桂园有两个项目,建业也来商城了。


商城建业府,售楼部大门够气派,毛坯均价高达7700/㎡,比市区还贵。到了现场感觉有点偏,路还没修好,但一问才知道,原来这里是学区房,难怪卖这么贵。


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碧桂园的项目分别是商城碧桂园商城碧桂园天誉,其中商城碧桂园临近灌河,天誉项目则是临近商城县第三中学和商城县第六小学。


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商城的最后一站,到了北侧的一个新项目——华儒新时代,体量比较大。一期房价3999/㎡起,是铭居地产在商城的第三个项目,附近规划有中小学。


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新县

 

一句话简单形容新县:一条河,两边都是山


受限于特殊的地理环境,新县很难进行大规模的城市扩张,楼盘主要分布在河的两侧。不少道路还在施工,道路较窄,出行不便。值得一提的是,新县的常驻人口是信阳最少的。


本次下县去了新县的22个楼盘项目,其中新楼盘仅仅只有一个。

 

县城经常遇到小产权房,这种千万不能碰;

部分中小房企的项目,亮点虽不多,但位置或者房价占优势。

品质好的楼盘当然也有,光从售楼部就能看出与众不同。

 

印象较深的盘,位于新县南侧的尚城名都,从现场实景来看,属于少有的高端产品,可惜基本售罄了。


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开发商的另一个项目,是附近的河景房——新县建业·壹号城邦,毗邻小潢河,三室户型116-136m²,毛坯均价5500/m²,品质和口碑还是不错的。


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入驻新县的知名房企,除了建业还有碧桂园。新县碧桂园紧邻新县著名景点——鄂豫皖苏区首府革命博物馆。距离宏桥小学三百米左右。户型面积105-136m²,毛坯均价4800/m²,精装均价7000/m²。


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说起新县最值得期待的区域,当属新县北侧。

 

唯一的新项目江南悦·昕园就在这里,体量超大。


这一片的规划还是很值得期待的,新县博物馆、西亚和美、2019新街等。周边楼盘也建得气派,比如旁边的世纪新城,即将售罄。


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世纪新城实景


江南悦·盺园由国际TOP级房企绿城旗下的绿城东方建筑设计公司规划设计,引入国家一级资质绿城物业。目前首批约128-167㎡御景美宅,即将开盘。


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总的来说,县区有山有水,宜居适合养老,但需要好好规划,加快发展速度。道路普遍偏窄,路口红绿灯少。

 

大家想了解更多市区或者县区的楼盘信息,可以上信阳房产网官网或者在微信搜索并收藏信阳房产网小程序,不仅全面而且可以和置业顾问一对一在线微聊,实时答疑解惑,不用下载app,更加方便快捷。


那么问题来了,你会选择市区还是回县城买房呢?

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