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信阳终极置业,这个项目才是 “D调的奢华”

2021-05-05 16:52:36    信阳房产网     信阳楼市    

很多业内人士都说,如今信阳楼市的同质化现象太严重了!不少项目产品雷同,尤其户型是同质化的重灾区。打眼一看,遍地都是“动静分区、南北通透,三开间朝南、7米的大阳台”;不管总面积多大,主卧必须要有个卫生间;不管是否一梯一户,都说自己“门口赠送电梯厅”。而且不仅刚需产品如此,就连改善、豪宅产品一样未能幸免。这种同质化的现象,只会让信阳的购房者们更加难以抉择。

 

特别对于高净值人群购房者来说,一个尴尬的现实是,他们不缺房子,缺的是一套从各方面都真正能拿得出手、让自己不加犹豫豪掷千金的“一生一宅”。特别是当期待被寄予在了大牌房企身上,但是它们来信阳后干得的最多的却是减配,说好的品质生活,出来后总觉得货不对版。如此残酷的现实,只得让信阳的高净值人群购房者们再三小心谨慎。


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但在信阳楼市里,有个非常低调的豪宅项目还真就属于例外。他们在市场上发声极少,一期200多套洋房90多套别墅,自2019年底开盘至今洋房售罄,现在仅余十几套叠墅在售。这样的豪宅项目去化速度让人侧目,我还专门跑去了解到了他们一些不为人知的细节。今天就和大家分享一下,为什么它能在这么短的时间内,吸引到这么多人购买,并且已经卖到了尾盘阶段。

 

它就是高铁CBD核心区域的唯一豪宅项目,信阳荣盛华府


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1.


不同于“高低配”的伪豪宅,信阳荣盛华府」,打造了高铁板块内唯一一个仅有别墅+洋房的项目


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荣盛华府示范区实景图


从产品的规划设计上看,「信阳荣盛华府」采用中式豪宅必备的皇家规制,中轴线贯穿核心,形式上无限接近于故宫的建造;


在园区空间的布局上效仿了乾隆御花园的三进格局,照壁、庭院、居住区层级递进;


而细节的营造上则运用了大量中国风元素,中式角亭、中式宫灯、回纹雕饰、府院坊巷布局,园区内随处可见中式园林的古色古香。


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荣盛华府示范区实景图


洋房售罄略过不表,现在在售的仅有整个区域唯一珍藏的上下叠墅。


大约170、190多平方的建筑面积,事实上做到了实用面积300㎡以上,得房率超过140%属于豪宅的尺度跃然映入眼前。


上叠静谧私密,360度瞰景天台拥有无敌观景视野,春花秋月四时美景尽收眼底;


下叠庭院阔绰,业主私享一方天地逸趣横生。这样的中式国风大宅,足以安放中国人与生俱来的院落情怀。


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荣盛华府示范区实景图


如果你对豪宅项目的市场有足够的了解,你会发现信阳荣盛华府」与河南境内顶豪「郑州荣盛华府」的一脉相承。


从北龙湖到信阳高铁CBD,无一不代表着城市发展的未来;随着信阳城市发展战略的北扩东移,高铁核心片区必将成为信阳最高端、最繁华的全新CBD。


「郑州荣盛华府」大约5万/㎡的单价均价,劝退了多少人,能成为他们业主的又是哪类人群;而「信阳荣盛华府」这种“CBD核心地段唯一豪宅”所潜藏的圈层价值,更是超越产品的存在。


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郑州北龙湖 荣盛华府


但它真正“低调奢华”的部分,则是打造豪宅产品的态度。为了追求极致,「信阳荣盛华府」把容积率从2.4改至仅1.5,结果就是一期只有351户,合算下来等于比原规划少卖了350套房子、白白扔掉4.2亿。


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北龙湖 盛华


要知道信阳高铁CBD核心区域的其他小区,容积率基本在2.0-2.4之间,而信阳荣盛华府1.5容积率的土地价值,就比同区域内其他小区高出1.3-1.6倍。这样的牌面,它绝对算得上是“同区域内没有对标”的塔尖之作,无论是品牌、地段还是产品实力,都足以说明它是能够穿越市场周期、价值屹立不倒的硬核资产。

 

2.


一个改善型豪宅项目,必不可少的配套就是聪明贴心的物管。荣盛发展旗下的港股上市物业公司荣万家(02146.HK,就是那个为荣盛各项目口碑保驾护航的僚机了。


物业实景图


荣万家目前的服务项目分布于19个省、52个城市,合约管理项目近400个,合约管理物业面积达7560万平方米,累计服务业主百万人。这么大的规模,荣万家早已练就“唯手熟尔”的工作基础,“生命全周期,服务全链条”的核心服务理念也早已得到广大业主认可。


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物业实景图


而基于对行业的深刻理解以及对新兴技术的不断追求,荣万家加大智能化系统应用,结合移动互联网、大数据、人工智能等技术,自主研发了社区O2O服务APP“米饭公社”和物业工作平台“米到家”,业主通过APP可在线进行报事报修、物业缴费、投诉建议、社区活动报名、社区团购等,通过“互联网+”的模式运用,荣万家为业主提供了“全方位智能化社区”的生活服务。


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2021中国物业服务百强企业证书


今年秋天,「信阳荣盛华府」一期全面交房,届时信阳荣盛的业主们就能亲身感受,这个2021年中国物业百强企业综合榜TOP17,国家物业服务企业一级资质的公司,究竟有何过人之处了。

 

3.


事实上对于信阳楼市来说,豪宅项目所缺少的并不是购买力,而是真正足以让高净值人群折服的优质资产信阳荣盛华府」热销背后,就是他们以全方位高阶产品实力打造的“真正塔尖产品”,征服市场的历程;所以在我看来,热销就是对一个豪宅项目恰如其分的褒奖。

 

楼市之中最怕错过二字,错过板块爆发前的窗口期、错过板块内首屈一指的标杆项目、错过梦寐以求的理想居所;信阳荣盛华府一期已经清盘倒计时了,但它的沙盘告诉我们缘分还将继续,所以他们的二期是否能一如既往的低调奢华、让购房者趋之若鹜,我们拭目以待。


高铁CBD核心叠墅,仅12席位,户户赠院,现在已经是准现房在售,五一钜惠,即刻预约。


信阳荣盛华府

花园洋房 别墅

均价: 12000元/m²

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2019.12.1

6居(192m²) 7居(174m²) 查看全部户型

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