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南湾曾经的“王者”,终于老树发新芽了!

2021-06-09 17:32:02    信阳房产网     信阳楼市    

大家对于“烂尾楼”到底有多痛恨,我觉得用罄竹难书来形容绝对不过分。


而今天说的这个项目,曾经出了状况,如今咸鱼翻身,把烂尾消灭;它就是东方今典·半山半岛



大家肯定有点蒙圈,细数东方今典,啥时候在信阳有这么个项目啊?嘿嘿嘿,只不过是我们赶在人家宣发之前说了这个事而已,估计很快它就面市了,因为这个项目的前身,就是绿城·百合新城


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是不是尘封已久的信阳楼市记忆被打开了?绿城·百合新城这个项目,一期在2015年前后就交房了,它在销售期的对标产品还是香江帝景建业城一期这些项目,而整个南湾片区,当时的在售项目也是寥寥可数。


在信阳的房价起飞之前、均价在4000元/㎡的年代里,绿城·百合新城就已经卖到5000左右;再加上绿城的品牌背书、低至1.0的容积率,打眼一看妥妥的就是改善项目


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这个项目,是绿城集团、河南煤化集团(现河南能源化工集团)联手打造的项目,开发商实力雄厚,还有国企背景,按道理说绝无烂尾可能!但是他就这么真实的发生了,抬头就能看见裸露在绿水青山之间的钢筋水泥,就是它规划的五星级酒店,现如今只剩一地鸡毛。


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图源:天眼查


不过说这个项目烂尾,它也属实憋屈,毕竟人家一期早就交房入住,甚至二期的高层也早就建好,就差销售这一步了,但这一切却都在信阳楼市最火热的时候戛然而止。难道真是开发商跑路,或是其它的不可抗力造成的?


恰好我有非常靠谱的小道消息!今天就请大家就听我娓娓道来...哎认识人多真的有利于日常的吃瓜和创作

 

关于它的烂尾,那就不得不回望历史了,该项目在2015年的夏天开盘2015年对于楼市而言是个啥时代,那可是风云际会的棚改前夕!只要手续齐全,开发商几乎不存在资金断裂的可能;而且绿城·百合新城的一期洋房的销售情况还算乐观,不少的改善人群倾倒在绿城的品质之下。


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图源:绿城中国官网


但是!绿城的品质也是“痛点”。还记得信阳的“限价令”吗,高层毛坯房的单价限价是6500元,百合新城二期的高层,综合成本算下来基本与限价持平,它又没有多出来的车位捆绑,不得已只好暂缓销售。


还有一个更重要的原因在于,这个国企资方的内部,当时正在搞反腐!虽然爆料人对此讳莫如深,但是我们不难想象到,那个房地产行业“野蛮生长”的时代,房地产开发这块大蛋糕的背后,隐藏了多少人的利益;于是乎,国企内部的意思就是,卖房子啥的都先停一停,我们得算算账了。


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时光荏苒,转眼7年过去了,走进一期的洋房社区内,绿城的烙印随处可见。架空层的车库,节能环保的采光天井,整齐有序的法式花园,还有当年的雄心壮志。


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信阳的房地产市场也早非从前模样。现在的南湾片区,大家的注意力都被吸引到了全线贯通的新七大道两侧,真正背山面水的贤山脚下,由于保护自然环境只能有限制地开发,导致进度缓慢,久而久之,这里没有热度,自然无人问津。


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那么如今东方今典给这个项目接下来,对于原业主也好,对于市场也罢,都是件值得庆幸的事情。东方今典集团,在此不需赘述,退一万步来说,这个规划中的“雷迪森酒店”,总不会再这么突兀地竖在这里。


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随着浉河区入选了“第二批国家全域旅游示范区”名单,“南湾湖冲击5A景区”的声音又在民间活跃了起来。作为信阳旅游的名片,南湾片区肯定会在发展之前,优先解决历史遗留问题。所以绿城·百合新城——或者说是东方今典·半山半岛,终于迎来新生。


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那么东方今典·半山半岛如何在信阳楼市中突出重围呢?这就要等他们真正的宣发之日才能一窥究竟了。


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回复(1)

上坤刘雷 2021-06-11 15:11

上市房企 羊山新区唯一一线湖景房 三湖双公园 优质学区房 106平到198平洋房 小高层 火热排卡中…… 热线 : 155-0376-9444 刘雷

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