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东方公馆︱吻合公寓投资五大金律的优质资产

2021-07-14 16:37:19    信阳房产网     信阳楼市    浏览:8217         来源:信阳房产网


“房住不炒”的市场基调下,住宅承载的居住属性权重加大,投资属性相应减少,同时在全球疫情大背景下,通货膨胀明显,钱不值钱,如何保值增值?当然是投资公寓!


根据市场上的公寓投资回报大数据,公寓投资的五大金律,每满足一个,你的投资胜算就多一分。


      01、公寓五大金律之一:能快速出租


在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式,住宅产品一般通过转手获取回报,而公寓产品则以租金收益为主,所以投资公寓产品首先考虑的能够快速出租。


02.公寓五大金律之二:核心地段


房地产,房与地,紧密相连。而地段最为重要:同样的生意因为位置不同,往往有巨大差异。地段是由自然环境、人为环境决定。地段决定了物业周边的客群及消费能力。所以投资公寓时必须查看周边单位,租客群体及承受的租金范围。


      03、公寓五大金律之三:交通便利


城市出行的方式多种多样, 一个公寓项目如果周边交通发达的话,未来租客就可以辐射至少周边五公里范围,这样的距离来回通勤时间不会过长,有了更多的休息时间,更好地平衡生活与工作,潜在客户也将大幅增加。


      04、公寓五大金律之四:生活配套完善


公寓租客分为两类:散租,就是个人租了居住或者开公司,另外一个是机构租了做短租公寓、酒店等,这两类租客对于周边的配套要求是一样的,即生活配套设施越完善越好。


      05、公寓五大金律之五:独特设计规划


不同的产品在同样的地段,也许都能盈利,但是最终的盈利能力有一定差异。尤其作为投资性质的公寓产品,其核心设计决定了你的投资回报。


有特点的产品就是把自己同普通产品区隔开来,减少竞争对手,进而提升产品溢价。




东方今典·东方公馆公寓,雄踞信阳羊山核芯地段,依托东方今典约110万方的业主客群及信阳政务区、万达商圈、高铁商圈等的聚集效应,尽享庞大客流资源和畅达全城的交通,同时项目配套建设约1.7万方集大型超市、亲子娱乐、休闲美食等多元业态于一体的商业,各方资源荟聚,奠定东方公馆公寓必定升值的基调。


最后在产品设计上,采用前瞻性的国际化外立面设计,大面积落地玻璃窗,彰显高端时尚气息,同时户型设计灵动,面积大小符合租房需求,宜居宜商宜投资,在同类产品中具备强有力的竞争优势。


东方今典·东方公馆

日供56元起,抢万达旁 东方今典

建面约39-71㎡,全阶层优配资产
自用/办公 微首付 城芯寓

城市封面级商业资产
敬献申城财智精英
五证齐全,全城发售中!


【户型鉴赏】


声明:图文素材来自网络,如有权属争议请联系作者删除。


东方公馆为本项目的推广名。以上宣传资料仅供参考,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,最终以相关部门审批方案为准。对项目周边配套设施的介绍旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利和义务以合同约定为准。


东方今典·东方公馆

公寓

均价: 7500元/m²

羊山新区 查看地图

2021.3.26

1居(48m²) 1居(60m²) 1居(39m²) 查看全部户型

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