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前几天,我在某网站上看到了这么一个房源—120㎡,总价30w。
该房源位于平桥区平中大街某个小区,8层楼,有安装电梯。附近有小学、超市、公交车、菜市场,虽然邻居很多都是附近的村民,但是人还都不错。
这是信阳某小产权房子的现状,并非如同传言中的消失在了信阳楼市,而是在私底下默默流通。因为小产权房只具备使用性质,法律没有办法保护小产权房,所以您买了房子后出现的一系列法律问题都无法得到保证。
这也是我们从不提小产权房的原因之一。
买卖小产权房是否违法,主要看是否是非法占用集体用地或者闲置的国有土地,将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质,在没有得到有关部门的审批,没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下,进行非法建设,就直接在市场上销售的房屋,由于其在用地、审批、建造环节就已经反了相关的法律规定,因此,是属于违法买卖,购买小产权房存在较大的法律风险。
不过说实话,如果我们把角度放低点就能发现,小产权房之所以一直存在流通,其根本原因在于有市场,再怎么说它便宜啊,我自己买来住不行吗?
信阳的房价普遍在6500~8000之间,总价接近百万。
在家庭年收入15W的普遍情况下,一般家庭要不吃不喝6年才能买下一套房。
有人说,我用了一生的时间买了两个盒子睡觉,前半辈子向前跑,后半辈子往下滑。大富之人毕竟是小数,就算所有人都有了钱,必然也会有这么一个东西不是大部分人买得起的。
人为了活的轻松点,选择小产权房也并不是难以理解的事情。
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