微信
手机版
登录/注册
开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期LPR从3.8%下调至3.7%，为连续第二个月下调；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，此前已连续20个月维持不变。
5年期以上LPR下降，意味着什么？
在这一轮调整中，值得关注的是关系房贷利率走向的5年期以上LPR，20个月后首次出现下调。
这对于楼市来说，无疑是一个重磅好消息！
对背负着房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。
以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例：
按之前LPR为4.65%的利率来计算，月供额应为5156元。调整后，LPR降至4.60%，那么月供额调整为5126元。购房者的月供额能够减少约30元。（银行加点另算）
此次央行降息政策，对于楼市将产生积极的影响，有助于提振房地产市场。
第一，从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企在2022年的投资和新开工意愿。
第二，从购房者来说，房贷利率成本下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
目前楼市观望氛围依旧较浓，能够增强购房意愿最主要的因素就是利率的下降。
另外限购放松、首付比例降低、落户的放宽，是决定购房门槛的重要因素。
暖风频吹，也为2022年楼市定调：
政策：在“房住不炒”定位下，政策边际宽松。贷款政策有望继续松绑，放款加快；房企整体融资环境将有所改善，特别是国资及优质民企。
行情：一线和部分二线市场成交有望保持增势，核心土地仍是房企竞争标的；
需求：自住需求、改善需求成为市场主力和强化方向。一二线城市房产除居住属性，还有明显的保值增值需求。三四线及以下投资投机需求则较弱，买房人可以更为从容地比较楼盘的地段、品质、配套、价格等。
土地：资金充裕，融资成本更低的头部房企，获得优质地块机会增加；集中供地模式会继续推行，规则预计会有微调，以适应地市需求转弱。
房价：楼市信心正在逐步恢复，核心城市房价或将在一季度止跌企稳。三四线城市房价，预计还要一段时间恢复，部分城市房价会进一步下探。
利率：上半年信贷趋于宽松，降息降准持续。
总体而言，房价整体稳定，楼市政策、金融政策等都在鼓励大家买房。但买不买的权利，还是掌握在自己手中。
你觉得，现在买房合适吗？
| 姓名： | 手机号： *必填 | 来自： |
华信未来城·空中院子
待定
华信未来城·空中花园
待定
春晖·上和府
均价 6700 元/m²
宝城5号
均价 5500 元/m²
| 姓名： | |
| 手机： |
免费看房电话：13101766192
Copyright © 信阳房产网 Corporation, All Rights Reserved
信阳房产网微信客服：15839767100 投稿:815540330@qq.com 客服热线：13101766192（工作时间：8:30-18:30）
工信部备案/许可证编号：豫B2--20110032-1 
豫公网安备 41159002000027号
全部评论
回复（0）