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楼市遇冷,买房逻辑突然变了。
曾经大多数人买房是为了投资,现在房子只是个商品,投资品和商品之间的差异,非常大。
原来买房最重要的因素是什么,大品牌大开发商、投资价值、区域落地能力。
现在房住不炒成为主基调,当规模大房企接连暴雷,买房越来越回归初心,回归居住属性,购房者开始注重开发商的稳健,更注重房子的品质了。
众所周知,今年的返乡置业几乎全面熄火,但也依旧存在着极少数楼盘逆势走红,接连成交,正如太古·湖畔樾山。
意料之外却又在情理之中。低密、宜居、高品质、纯洋房等标签,让太古湖畔樾山在市场观望情绪浓厚的情况下脱颖而出。
作为匠心房企三圣集团&太古置业的南湾新作,打造的便是南湾核心地段的高端奢侈社区。
这里不仅能够亲近自然,享受南湾得天独厚的生态环境,而且距离主城区不远,沿着城市主干道新七大道,轻松抵达羊山浉河。进可繁华,退可宁静,可以说是最佳的生活配置。
在项目前期规划时,政府批复太古·湖畔樾山的容积率为1.80。这已经是大多数楼盘所无法匹敌的优势。
降低容积率,意味着开发商的利润大大降低,这往往也是他们不愿意做的事。
容积率每降低0.1,带来的改变将超乎想象。可能是,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树......
也正因如此,为了追求更为舒适的居住体验,太古·湖畔樾山在此基础上,又少做了0.07的容积率,牺牲的销售面积算下来价值千万!容积率仅为1.73的高端纯洋房社区,就此呈现。
大家都知道,很多小区的低楼层,往往因为楼间距太小,对采光影响很大。不知情的购房者,以为低价捡了漏,一到入住才发现根本没法采光,可已经为时已晚。
但在太古·湖畔樾山,这点完全不用担心。低容积在这放着,楼间距自然宽阔,而且这里的户型也不错,超大面宽,南向阳台和卧室飘窗,冬暖夏凉,时刻充满鲜氧。
在品质方面,从信阳首座全玻璃幕墙的地标建筑——太古广场,便能看出三圣集团的强劲实力和对极致产品的追求。同样,太古·湖畔樾山不惜重金,聘请了多家顶级设计单位联合打造:
建筑设计单位——中诚建筑设计有限公司
景观设计单位——上海朗道景观规划设计有限公司
精装修设计单位——深圳市矩阵室内装饰设计有限公司
幕墙设计单位——浙江中南建设集团有限公司
无论市场冷暖,购房者对品质生活的追求始终未变,唯一需要担忧的,便是出现房企暴雷工地停工的现象。
区别于急于求成的房企,稳扎稳打,是湖畔樾山最明显的特征。所有楼栋均已取得预售证,而且工程进度迅速,准现房实景呈现。
高端人居并非昂贵材料的简单堆砌,而是仅此一眼,即能看出主人的尊贵。在视觉与居住双重考究的美学境界中,太古·湖畔樾山让人们找到了失传已久的生活乐趣!
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