信阳人购房重大利好消息！

日前，信阳市人民政府办公室发布了2022年第39号红头文件，印发了“信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施”。文件明确了落实我市房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进我市房地产业平稳健康发展的指导意见与实施办法。

地产行情，一直都是众多购房客户密切关注的话题，下面就为大家解读一下，该红头文件给购房客户带来了哪些利好消息。

（以下政策解读只指针对新房，不包括二手房）

1、“完善房地产项目周边配套设施。”

对于已出让的土地，相关部门要尽快完善周边学校、商业、医院、道路等配套设施。也就是说，无论是老城区还是新城区，政府都会为房地产铺平道路，把配套设施同步于楼盘进行开发，让购房者交房就尽可能享受到便捷的生活。

2、“合理调整竣工验收备案程序。” 

合理调整竣工验收备案程序，是信阳市政府为了保交房做出的一次重大尝试与革新，目的就是在合同约定的交房日期来临之时，确保购房者在第一时间能够入住新家。

3、“推行‘交房即办证’工作。”

以后不用等到项目竣工验收备案结束，开发商可同步向不动产登记部门申请不动产首次登记，两项工作同步开展，大大缩短了下证的时间。此举也是为了让购房客户减少办证难的顾虑，提高人民生活的幸福感。

4、“实施购房契税补贴。”

契税补贴措施分为两种情况：文件印发前，已购商品住宅且未缴契税者可享受20%补贴；文件印发后，新购商品住宅并缴纳契税者可享受50%补贴。补贴时间截止到2022年12月31日。契税补贴是购房补贴的一种形式，购房者可抓住这个时机购房，省下一笔开支。

契税计算方式（仅供参考）：

首套房：90平以下，契税为总房款的1%；90平及以上，契税为总房款的1.5%；

二套房：不论面积，契税为总房款的2%。

5、“积极提供金融支持。”

政府将引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放，下调住房贷款利率，下调首付比例。该项措施，一方面让有购房需求的客户能够更顺利获批住房贷款，另一方面是为了降低信阳市人民住房消费负担，让大家买得起、住得上心仪好房。

6、“提高住房公积金贷款最高额度。”

单身或夫妻一方利用住房公积金购房，最高额度由40万提升至60万，夫妻双方利用住房公积金购房，最高额度由50万提升至80万。允许提取住房公积金缴纳首付款并贷款；允许提取配偶、父母、子女住房公积金账户余额。该措施对于持有住房公积金的购房者来说，极大地降低了购房成本，是史无前例的好消息。

选好房，就选春晖世和府

1、选好房，就要选潜力区域

——信阳高新区，作为国家级高新区、信阳中央活力区，发展前景无限

2、选好房，就要选实力品牌

——春晖集团，深耕中原17载，累计开发面积逾百万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、养老、旅游等多种业态

3、选好房，就要选便捷交通

——高铁站&长途客运总站&公交总站&京港澳高速入口，紧邻城市快速路新七大道，立体交通网络，纵享便捷生活

4、选好房，就要选立体园林

——四境六景，国风雅院，华府楹门、浉河泛月、龟山晴雪... ...实景园林，所见即所得

5、选好房，就要选私享会客厅

——瑜伽室、健身房、棋牌室、桌球室、贵宾室、四点半学堂，六大场馆，满足多重需求

6、选好房，就要选智能社区

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