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  • 超全购房指南:信阳购房者按这个流程走,绝对不出错

    发布于2017-12-11 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:西西西西柚

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    信阳房产网讯 过去奶奶常说的一句话是“手里有粮,心里不慌”,因为她们那个年代,物质条件不好,吃饭是最大的问题。随着条件慢慢变好,现在听人们说的最多的一句话变成了“手中有房,心里不慌”,可以说是完美的反映出当下人们急着买房的原因。

    中国人传统的家庭观念比较重,房子自然而然就成了物质寄托,有一间自己的小窝,哪怕再小,也感觉到心里非常踏实。反观房价,几番涨下来,想在信阳买一个舒适的三房,恐怕也要花去一个家庭的大部分积蓄。所以,从决定买房开始,到选房、签合同,任何细节我们都要小心谨慎地对待,为此,小编给大家整理了详细的看房步骤,希望可以给购房者一些参考。

    一、看开发商

    之前我们也提到过,开发商是否靠谱,将决定你的楼盘品质、居住品质,甚至是未来房子的升值潜力,为什么那么多人喜欢大品牌开发商,因为品牌本身就代表着品质保障。

    二、看资质等级和证书

    这个主要是看“五证二书”。 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。“二书”就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

    三、产权

    现在人买房子前都喜欢问一句,“是大产权吗?”,说明我们产权意识还是很不错的,小产权房可能便宜,但是没有房产证后期可能会带来诸多不便。除此之外,还要注意,房子是否存在产权纠纷,别买了房子住进去没多久突然发现房子还不是自己的,总之就是,不要买产权不明确的房子。

    四、看地段

    不是所有地方都叫市中心,如果连生活基本的需求都达不到,那不是给自己找麻烦吗?所以,是选择市中心交通好、配套成熟的房子,还是配套目前不太成熟、周边利润大的郊区房,还是根据自身情况来定。

    五、看户型

    户型比较影响居住体验,户型方正,空间利用率高,住进去之后当然就比较舒服了。

    六、看口碑

    有些房子前期宣传比较好,但细节之处的体验得入住之后才知道,所以,买房子之前,可以咨询一下前期的业主,如果大部分业主都比较满意,基本就可以放心购买了,如果有些地方不太满意,最好也问问清楚,毕竟很多事情难以十全十美,如果你问过之后觉得对自己没有太大影响,也是可以接受的。

    七、看物业

    获得大众认可的房子都有一个共同的特点,物业好,如果一个物业能够几年如一日的为业主服务,小区干净整洁,物业管理认真负责,真的能够让我们的生活过得更加舒心惬意。买房子,前期买的是品牌和质量,后期买的就是物业。

    八、看合同

    这也是重要的一步,合同的内容尽量细节化,能有多详细就要多详细,毕竟以后,如果一旦发生什么问题,合同就是保护自己权益的最好手段,还有就是,在提出的问题没有解决之前不要轻易交款和签订任何纸质文件,哪怕置业顾问说以后都会给你解决。

    好啦,以上就是小编总结的“购房宝典”,希望可以给新手买房的朋友们一些参考,当然,不足之处也欢迎大家评论区批评指正,大家一起交流,信息才能更完善呀~

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    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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