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信阳房产网讯 进入2018年,信阳房价相较于去年并没有出现继续大涨的情况,某种程度上也是一种微跌。当然,房价也不会出现大跌的情况,毕竟这涉及到金融经济、社会安全等各方面的问题。
那些一直坚信房价迟早会回归理性的朋友,一次次为房价的不合理上涨感到迷茫。而现在大家期盼已久的房价终于稳定下来,但信阳楼市貌似冷了不少,为什么大家又不抢着买房了呢?小编来谈谈自己的看法
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1.买涨不买跌
这个跟股市一样,大家都期望在趋势好的时候下手,例如2017年的信阳房产市场,无论哪个时刻上车多少都会赚一点,而在信阳房价真正稳定或是微跌的时候,大家都不确定什么时候到谷底,要是套牢在半山腰就亏大了,因此选择按兵不动。这种投资心理我们都能理解,但对刚需者来说,虽然不指望买房赚钱,但房价涨了也会觉得买值了。
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2.房贷利率上浮
以四大行为代表的大部分银行将贷款年限为5年以上的利率定为4.9%,目前各大银行的贷款利率上调20%,利率就是5.88%,信阳也不例外。高额利息将部分炒房客拒之门外,同时也给普通购房者增加了巨大的压力和负担,很多人再次选择观望。
3.房地产税的征收
未来一旦房地产税落实起征,已经拥有多套房的人就面临着高额赋税,到时候想卖也卖不出去,租出去吧,信阳租房市场不景气且租金又低,房子就成了“烫手山芋”。房地产税的征收绝对可以震慑住很大一部分的炒房客。
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4.房价并没有降
跟2017年相比,信阳房价稍显稳定,但单就目前的房价而言并没有降。目前的房子备案价限价,开发商要想赚钱就得想其他办法,例如捆绑装修。
例如信阳某楼盘均价6000元/㎡,真正合同价却8500元/㎡,美其名曰精装交房,实际上将装修费用一起算进去了,至于装修值不值这个价,大家都心知肚明了。当然,2018年之后的新房都要求精装交房,所以再出现这种情况也就很普遍了。
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我们都知道信阳楼市泡沫大,但无论楼市风向如何,作为刚需的我们只需要一套房,归根结底,买房还要考虑自己的钱包和收入,别让炒房团把我们害了。【信阳房产网独家稿件,未经允许,禁止转载!】
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