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  • 【南湾·琨御府】敲黑板丨洋房与高层的区别,你get到了吗?

    发布于2018-04-17 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:迷雾

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    信阳房产网讯 林语堂说:

    世界大同的理想生活,是住在花园洋房里

    这在无数人心中引起了共鸣

    随着生活的提高

    花园洋房变得越来越受欢迎

    目前房地产住宅项目中多以高层和洋房为主

    那么,对比高层

    洋房有哪些优势呢?

    洋房VS高层

    洋房容积率低,绿化率高,舒适度高

    一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房则多在1.2-1.8之间(南湾·琨御府(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9350)含代征用地,整体容积率不足1.2,叠墅洋房区低于0.9)。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,舒适度较高。且洋房绿化率高,植被景观多样性,空气质量好,可以尽情享受健康生活方式。 密度的降低就足以在小区内设置全民健身跑道,提升生活品质。

    示意图

    洋房公摊少,得房率高,套内面积大,采光更佳

    在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下,高层的公摊面积是25%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%,100㎡的房子套内面积可达90㎡。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%,性价比更高,实际居住面积更大。

    示意图

    洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,一般面宽在约10-12米。而高层一般都是两梯四户,不易做到4户采光均好,面宽也多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。

    示意图

    洋房梯户比更高,更加方便

    大部分洋房产品多为1梯2户设计,完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯3户或4户,高层楼层较高,一般为26-32层,洋房:纯通透型。一幢楼14-28户。高层:2梯4户,30层的高层一幢楼200多户人家。遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。

    示意图

    洋房人口少,舒适度、品质感更高

    和电梯洋房相比,高层容积率高,常住人口多,小区拥挤,舒适度不高,洋房便不存在这一问题,生活节奏比较慢,住着舒服。在用材上,通常只会在别墅项目中才有的元素,也逐渐在花园洋房中运用,品质感更高。

    洋房,有庭院,颜值高

    庭院是洋房不可忽视的优点,宽庭阔院,会给你不一样的生活情调,闲时打理自己设计的花园,种种花,喝喝茶,满眼望去,景色宜人,倍有成就感。美好生活从此开始。

    示意图

    洋房和高层的区别

    你get到了吗?

    南湾·琨御府

    125~155㎡叠墅洋房

    3月31日首开售罄

    二批次即将开盘,敬请期待

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    价格待定

    浉河区  南湾

    信阳市新七大道与南浜街交汇处

    4000900820转9350

    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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