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信阳房产网讯
阳光六月,蝉鸣知夏。
不知不觉,6月已经过半,2018年也即将过去一半。
年初定的目标实现的怎么样了?
准备想买的房子买过了吗?
(小编默默插一句话,准备买房的小伙伴欢迎参加我们6月23日哦,你买房我砍价,独家优惠免费接送!)
好啦,回归正题,身边的90后基本都进入适婚年龄,买房自然成为要考虑的问题,而且,随着信阳新一轮的棚改,一大波手里拿着大笔拆迁款的“大佬”们即将来临,就目前都随着信阳楼市的热度,越来越多的人选择把多余的钱投资到房产上。
但在小编看来,买房既是一种投资也是一种赌博,何出此言呢?因为如果你不懂这其中的“门道”,尤其是签合同的时候,没有注意一些关键点,通常一字之差,就可能损失几十万。
所以买房签合同的时候一定要注意这几个字眼,接下来小编教大家看看。
首先在买房子的时候,要注意合同上的条文,更要仔细看房子的地址和房地产商,这些字真的一个都不能错,稍微一个不注意,很可能这套房子就不是你的了。
第二点就是,我们在买房前,基本都会交一个“认筹金”或者“意向金”,置业顾问跟你说,如果没有选到心仪的房源,这个钱是可以退还的,但是最后很多人都会被要求签订一个《购房定金合同…》,美其名曰是为了保证房子不会被抢走,当然,签订这个合同,是绑牢购房者的第一环节,也是最重要的环节。
在这里要注意的就是“定金”和“订金”的区别,虽然只有一字之差,但却千差万别。订金就是不想要房子的时候,你的钱还是你的钱,可以退回来。但定金就是付款之后必须购买房子,否则钱是不退的。
还有就是有些开发商一般会在《定金合同》里约定,如果违约的话,开发商自己的额违约责任是万分之几/月,而购房者违约责任是万分之几/日,一字之差,违约责任就相差了30倍左右,如果定金1万元,算算你的违约可能达到30万元。
最后,房屋的使用面积也是很重要的一点。我们可能会遇到房屋的实际面积与合同上面积不一致的情况,如果超过3%的误差,那就是不合法的,我们要学会维护好自己的权益。
最后,小编还是想说,买房作为我们人生中一件大事,还是要擦亮双眼,买房不易,且买且珍惜。
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