2018年中盘点：信阳三区开盘汇总，非法开盘是怎么回事？

2018-07-07 10:38:21 信阳房产网信阳楼市

根据规定，房地产开发企业取得预售许可证后，才能开始销售商品房，否则属于违规。因此对于2018年上半年的开盘项目的统计，仅限公开开盘的项目，至于违规开盘的项目请在信阳房管局政务信息公开栏目查看！

信阳房产网讯 2018年上半年已然过去。回望这半年的信阳楼市，除了1月份的狂欢外，其余月份还是偏于稳定与冷静。当然，1月份的这份狂欢不排除是从2017年延续过来的，2月份以后的冷静更是以房价居高不下为代价的。对于上半年已经成功置业的购房者来说，买到的不仅是一套房子，更是一份安心，毕竟就近一两年的信阳楼市来看，谁也不能保证下半年乃至以后的信阳房价会跌；而对开发商来说，虽然政府限价，但依然能凭借未来预期在当下实现“量价齐升”。

据信阳房产网小编不完全统计，2018年上半年至少有12个项目开盘，集中放量。开盘的类型多以高层为主，其次是公寓和洋房。浉河区共有3个楼盘开盘、平桥区共有2个楼盘开盘、羊山新区则有7个楼盘开盘。这样的数据显示出之前人口饱和而蜂拥至羊山新区导致的羊山、浉河两大区域相当的态势转变为羊山新区占主导地位的形势。

2018年1月-6月上半年开盘汇总

由于政府限价，上半年的信阳房价相对稳定，很多购房者选择在这个时候抢先入市。整体上看，信阳房地产上半年以清库存为楼市主旋律，传统的“金三银四”并没有为信阳楼市带来较大波动，而5月份各大开发商推出的认筹优惠及相继开盘则将信阳成交量推上一个小高峰。

2018年信阳市1-6月开盘楼盘数量

2018年上半年信阳市开盘统计

2017上半年VS2018上半年开盘数量对比

2018年上半年的信阳楼市百花齐放，除东方今典·中央城、信合·湖东春天这些大盘持续供应房源外，新盘如中梁·壹号院、美景东方等也相继开盘，开始向信阳楼市供应房源，但由于政府限价，这些新盘也并没有大幅推动信阳房价的上涨。

从同期对比数据来看，最大的变化就是平桥区的再次崛起，主要表现在世界城、台北城上城等大盘持续发力，这些房源除了满足平桥本区的需求，一定程度上也吸引了大批外来置业者，这半年算是大秀了一波；浉河区作为传统的经济文化中心，置业热度迟迟不退，目前洋房的供应逐渐增多，显示了人们对于生活品质的要求更高。

羊山新区在上半年的表现依然出彩，太古广场的蹿红，也一定程度上说明了羊山依然是置业的香饽饽。而对于下半年的信阳楼市，随着创卫环保及全面禁砂的实行，紧接着房源供应会出现断层，再加上精装交房和银行贷款利率的不断上浮，购房者的压力将会更大。下半年楼市的“金九银十”置业潮即将来袭，不少开发商将在这个时机选择开盘加推，更有多重置业优惠，购房者应当把握机会，买套称心如意的房子！【信阳房产网独家稿件，未经允许禁止转载！】