【东方今典·中央城】政府都帮你摁住房价了，你还在等什么？

2019-01-03 15:50:22 信阳房产网信阳楼市

信阳房产网讯

2013年8月，没买房，房价暴涨！

2016年8月，没买房，房价再一轮暴涨！

经历了楼市过山车般的刺激…

2018年8月，也没买房，

还指望着房价暴跌抄底

政府帮你摁着房价不涨你还不买，非得房价涨起来才买。

——任志强

上个月31日，一则“坚决遏制房价上涨”的大新闻刷屏了，中央政治局会议要求，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

从2016年的“930”调控以来，全国各地出台了数百条调控政策，房地产市场过热的情况有所改变。调控基调从之前的“坚决遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”，反映出高层震怒，必须要把房价不断上涨的势头摁住。

不乏有好事者大呼“房价要跌了，楼市已成强弩之末！”，“楼市已变天，2018下半场要凉凉”等等。这样听风便是雨的言论，充斥了整个网络。但过去了一段时间，除了地产股大跌外，房价并没有出现大的波动，世界还是那个世界！

如果，一调控房价就能出现立竿见影的效果，那楼市就不是天朝楼市了，房价可能根本就到不了现在这个位置。再问一句，一个高品质的楼盘你凭什么让它的价格和一个普通楼盘一样？如果不一样，那房价怎么才算是摁住了？平均值！如果位置不佳的、低端的楼盘价格降下去了，降的多；而位置好的、高端的楼盘价格涨上去了，平均值又是下降的，你觉得这个房价是涨是跌？你会愿意去买降价的楼盘吗？

作为2018年8月份看房大军中的一员，拿着人民币天天奔波在抢房的路上，好焦灼......不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间，几乎所有人的话题都再也离不开房子，不是在聊房价就是在聊房价！

还是那句话：好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的朋友们务必把握机会，果断下手。关于买房，请记住以下几点绝对能帮到你：

1.明确买房目标

买房毫无疑问是人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！

早点明确自己的目标，遇到合适的就果断下手，只有这样才能买到你想要的房子。

2.不要犹豫不决

现在的二手房市场是好房子卖一套少一套，性价比高的房子，很快就被买走的情况都是正常的。新房摇号的，能生下来的多数都是位置不好、楼盘不佳的，那些高端的价格又实惠的，还是很多人抢，轮也轮不到你。如果看到了满意的房子就果断下手，否则分分钟被别人抢先，看房时满意，别磨蹭！抓紧时间订下来！

你看上的房子，别人也能看得上；你犹豫要不要买，别人就不见得会犹豫了。等你想好要买的时候，可能别人早就下手了，留给你的就只有继续看房。

3.千万别再等房价暴跌

未来10年房价，绝不会有暴跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，未来始料未及，你等的起吗？？

8月15日，国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相比之前6个月的数据，整体房价数据继续普涨，新建商品住宅价格环比上涨城市的数量是65个，下调城市仅3个，刷新了70城房价统计数据最低记录。

图片来源：易居研究院

统计局的数字都已经是很“和谐”了，可房价还是在不停的上涨，而且涨幅继续扩大，铁一样的事实摆在眼前，你还扯什么房住不炒。

4.不要苛求完美

每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！好的房源并不多，你还再挑？

中国的商品房从上市之初一步步走到今天，摸着石头过河，步履蹒跚。几十年间，除了2008年、2010年、2013年出现了三次短暂的回调，房价几乎一路上涨，翻了10倍不止。买房的人赚得盆满钵满，还没上车的除了抱怨房价太高买不起房外，只能眼巴巴地天天盼着房价跌。

可是房价能轻易跌吗？

这可是一个数万亿的超级大盘，绝大多数家庭的财富都集中在房子里！一旦开启断崖下跌模式，那就是哀鸿遍野：房价腰斩引发房贷断供潮爆发，从而导致银行不良资产率攀升累积大量坏账；家庭财富大规模蒸发，消费能力锐减，内需疲软，商品很难卖出去；民企又没办法从银行贷到款，爆发倒闭潮，进而导致失业潮；不管是国家还是公众的钱袋子都开始收紧，内需发力百业凋敝，经济危机爆发，经济衰退，未来几年之内老百姓都要勒紧裤腰带过日子！

既然房价早已和国运捆绑在一辆车上，那你尽管上车坐好就行了。只要经济向前发展，中心城市肯定会越来越好，大城市的房价更是难以下降，现在强摁都很难摁住，更别说下跌了！

买房就是买国运，13亿人共筑中国梦，中国未来的前途也会越来越好。现在好不容易政府要出手帮你按住房价，“坚决遏制房价上涨”你还不赶紧去买房，还在等什么呢？难道非要房价涨上去了，才会想到什么叫欲哭无泪？

你还不要吗？帮你摁住房价！帮你压制非理性炒房！你却想着抄底，然后大赚一笔。

对不起，那个时代真的过去了。

我们正处于城镇化快速阶段，不要总是盯着当前这点价格短期高峰低谷，十年后你会觉得买没买在阶段性最低点根本不重要。