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  • 信阳的房子70年产权到期有解决办法啦!可续期!不需申请!

    发布于2018-09-07 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:一泓秋水

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    信阳房产网讯 这两天朋友圈突然刷起来一条关于信阳拆除小产权房的消息,我们暂且不说消息真实与否,单就这小产权房来说,劝大家买的时候一定要慎重。所谓小产权房,直白来说就是没有房产证的房子,因此后期的居住使用和交易中也就没有了保障。

    而与之对应的大产权房则成为大家购房的重点考虑对象,在买房的过程中也都会问一句是否为大产权。说到大产权,大家通常会想到70年产权,其实这种说法并不准确,由于国家土地的特殊性,70年仅仅指你对商品房建设用地有70年使用权,而对自己所购房屋的所有权具有永久性。

    这样你可能会问,房子依附于土地,70年后,国家要是收回土地使用权,房子还是你的房子吗?对房子的所有权还有什么意义呢?

    而且还面临一个现实的问题,房子的70年产权并不是从交房日期开始计算,而是从开发商拿到地的时候算起,例如:开发商2008年购地,2014年建成出售,2016年你住进去,70年产权也就是到2078年到期,你还剩62年的使用权。

    房子作为不动产,产权到期的问题迟早会来,那70年产权到期后,我们到底该何去何从?房子还是不是自己的?现在,答案来了...

    近日,民法典物权编草案提请审议草案作出原则性规定,住宅建设用地使用权期满的将自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。而对于续期多长时间、是否收取费用以及如何收取费用,并没有具体规定,但也存在免费续期的可能。

    早在2016年,温州出现一批只有20年使用权的住宅用地到期,对于这批住宅期满后的处置问题,相关部门给出的处置意见是“两不一正常”的方案,也就是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。

    2016年至今,房屋产权问题一直是老百姓心中的梗,也一直被重视。至此,房屋产权到期问题的处理办法有法可依,以后70年产权的说法或许就不存在了,大家也不用再纠结土地使用权和房屋所有权的矛盾问题了。

    既然大产权的到期问题有法律保护,那大家就可以放心的购房大产权房了,同时小编也为大家列举了部分信阳的大产权房,例如信合·湖东春天(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9351)、正商红河谷、南湖燕园(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9113)、世界城(楼盘详情户型图相册地图4000900820转6996)、正通·桂花苑、顺达·碧海名居(楼盘详情户型图相册地图4000900820转6888)等等,也欢迎大家在留言区补充哦!【信阳房产网独家稿件,未经允许 禁止转载!】

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