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  • 成交量猛降 “买涨不买跌”同样适用于信阳楼市吗?

    发布于2018-11-02 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:一泓秋水

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    信阳房产网讯 从近两个月的楼市状态来看,国家调控加剧、房企打折促销、购房者唱衰楼市,全国楼市都笼罩这一片乌云,这些因素都使得房价难以继续上涨,有的热点城市率先开始降价。

    房价上涨的时候,我们经常会听到这样的声音,“现在不买,等到房价降了再买”。现在,房价降了,这部分人却突然就默不作声,不吵着买房子了。

    按道理说,房子降价,有购房需求的人可以出手买房了,然而现实是买房的人越来越少,成交量低迷。就拿9月份的信阳来说,不但没有传统意义上的“金九”,而且楼市情绪极衰,每周的成交量更是证明了一切。

    20189月第1周(91--97日),信阳市各区成交商品住宅324

    20189月第2周(98--914日),信阳市各区成交商品住宅293

    20189月第3周(915--921日),信阳市各区成交商品住宅195

    20189月第4周(922--930日),信阳市各区成交商品住宅375

    总的来说,9月份月成交量为1187套,大概也就是普通月份的一半。楼市降温,房子降价,大家却不买房了,这是为什么呢?

    首先,房价并没有降下去。从全国楼市来看,降价的只是少数热点城市的少数大开发商,而信阳作为三四线小城市,降价的项目屈指而数,真正有实力、有配套、高质量的房子并没有降价。

    其次,信阳楼市确实降温了,也有少数房子降价了,但整体房价还是高,也就是说,从前两年涨起来的房价并没有回到低位,大家还是嫌贵。

    另外,买涨不买跌。无论是谁,都不希望到手的房子降价,于是大家开始观望。在楼市低迷、房价下降的情况下,大家都担心买到手的房子接着降价,都想在最低点入手,但又有几个人能有这种眼光和魄力呢?

    最后,不买房归根结底是没有需求,这里的需求指的是住房需求。现在成交量不足,无非就是真正有购房需求的人并不多,也说明了之前市场上存在大量炒房者和投资客。

    楼市沉浮,大家各怀心思。无论是炒房客还是投资者、亦或是刚需族,都想买最低价的房子,如果是你,你觉得什么时候买房最合适?【信阳房产网独家稿件,未经允许 禁止转载!】

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