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  • 白捡!30万在郑州买公寓!地铁商超学校尽有,稀缺房源开抢中!

    发布于2019-03-05 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 编辑:西西西西柚 阅读(7323)

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    信阳房产网讯 每次发文章提到信阳目前的房价,总有朋友留言感慨信阳房价已经涨到负担不起的高度,过于“膨胀”了,在分析完一番就业机会、发展前景之后,得出的结论总是:为什么不能加点钱去郑州买?

     

    现在,机会来了。

    玉兰先禾

    郑州高新区公寓!

    均价8500左右!

    4万即可订房!

    一套公寓只需30万左右!

    ♦♦♦

    这是个什么“神仙价格”?

    信阳中铁领秀城的精装房9000左右

    龙腾公寓(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9363)精装均价8600左右,少量48㎡小户型均价10000左右

    金鼎安邦(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9335)公寓均价8000左右

    …… 

    差不多的价格,你有了置业投资郑州的机会。

     

    而且在郑州众多楼盘都有分期优惠的大前提下,你还可以享受到,交1万剩余首付分一年半(6次无息)付清的机会。

     

    当然,买房不该是件头脑一热的事情,当大家都在进行消费降级时,投资,更要珍惜手里的每一笔钱。

     

    基本信息

     

    项目位于郑州高新区银屏路与玉兰街交叉口西北角,高新中央政务生活区核心位置,紧邻高新区管委会。

    玉兰•先禾项目是由国企郑州报业集团投资,总占地约20亩,总建筑面积约6.8万方,地上建筑面积约4.9万方,其中公寓约2.9万方,住宅约2万方,地下建筑面积约1.9万方。

     

    整个小区近40%的绿化覆盖率,4栋楼,两栋多层和两栋高层。

    西边的两栋楼,2号楼(7层)、3号楼(29层)为住宅,主力面积在76到130平,东边的两栋楼,1A(27层)、1B(6层)为公寓。

     

    目前主推的是楼王位置1A,现在正在排号,预计月底开盘。

     

    主力面积在33~45平米中小面积, 3–20层是平层公寓,层高3.2米(设计之初,考虑空间利用最大化,整层可打通)。

    21-27楼是LOFT,层高4.48米,4梯24户,超大的利用空间。


    交通

     

    说到郑州,这两年大力发展的是什么?


    地铁!有了地铁,就有了通达全城的交通优势,根据以往经验,地铁修通后,沿线楼盘至少升值10%-30%。


    玉兰先禾项目拥有1号线和8号线双地铁优势,距离已经开通的地铁1号线郑州大学站仅有2km路程,从项目步行3-5分钟即可到达地铁8号线丁香里站(预计2021年底正式通车,项目交房时间为2021年6月1日),双地铁站满足你畅玩整个大郑州!

     

    投资前景

     

    出租门槛低:宜租、宜居、宜办公


    一、宜租:周边租客云集数量高


    【大型生活广场云集】

    1.项目周边大型生活广场有5个,正弘生活广场(玉兰街  东350m),高新万达广场(科学大道 东1.5km),千禧动漫时代广场(科学大道 东1.3km) 升龙商业广场(科学大道 东1.7km)公园茂、家庭茂(雪松路 北2.2km),商户较多,客户资源多,租金支撑点高。


    【约3000家企业,约10万精英客群汇聚 】

    2.项目周边有3000多家企业,其中仅附近3km内河南省电子商务产业园(1.6km),河南省国家大学科技产业园(2.3km),中部软件产业园(1.3km),广告产业园(1km),国家863软件园(1.6km),企业公园(3km),就可容纳600多家企业;除此之外周边还云集了众多能源、高科技、互联网、药类企业及各地精英于此,庞大的青年人才将成为公寓稳定的租客。


    【高达16万师生庞大稳定客群,看得见的潜力】

    3.房源5km内4所实力高校坐镇,在校生高达16万,尤其是郑州大学离项目仅有2.9km,在校生7万多,解放军信息工程大学(东1.2km)在校大学生约2万人,玉兰先禾打造的青年型主题轻奢公寓将成为这些庞大师生群体的首选。

    附一

    学校名称

    在校师生

    河南工业大学

    约5.2万人

    郑州大学

    约7.1万人

    解放军信息工程大学

    约2万人

    河南轻工业大学

    约2.4万人

     

    二、宜居


    1.周边交通便利:五维立体交通系统黄金地铁口物业(300米);

    2.周边环境优美:西流湖公园趣园绿谷公园竹园雕塑公园、莲花公园、山羊公园、郑州大学;

    3.自身环境优雅科技感十足:多点精致园林、雨水收集系统、最新雾森系统、LED灯照明景观

    4.周边生活配套齐全:大型生活广场云集、丹尼斯、万达广场、永辉超市、奥斯卡国际影城、四大行、歌迷KTV、

    5.自身生活配套完善舒适容积率3.95、424户、采光好顶层户外休闲领地800米夜光塑胶跑道、新风系统、全屋净水系统、人车分流、停车比1:1、高端品质郑报物业、共享社区、HILINK社区、

    6.周边教育资源丰富:一站式教育体系(幼儿园到大学)

    7.装修自由打造属于自己的温暖小窝:自由分割,装修风格自选、整层可打通,商改住之后(配合商改住展板),公寓与住宅差异小


    三、宜办公


    可注册公司,便于青年创业,同时整层自由分割,也便于大企业整层分割办公

    五证齐全、面积小、总价低、投资回报率高。

    面积段集中在33-45㎡之间,投资总价低,首付十几万轻松搞定。参照周边租金情况,预计租金在1500元/月以上,年增幅应该在5%以上,后期地铁通后,外溢人群会更多,租金会上浮,比如现在的二七万达。

     

    总结

     

    这个项目无论是开发商、交通、还是配套、产品品质,性价比都是不错的,而且面积段集中在33-45㎡之间,一套公寓只需30万左右,优惠之后的价格十分具有竞争力,投资总价低,回报率高。

    说的再多不如自己亲自去看一眼,1A号楼目前正在排号,预计月底开盘。如果你有意向进一步了解该项目的具体信息,报名吧!免费考察团招募中!

    方式一微信扫码,添加工作人员立即报名


    方式二:戳戳戳下方报名链接,提交信息即可报名

    信阳房产网省内免费看房团-郑州站(←盘它)


    方式三:电话报名

    137-8376-7823


    出发时间

    2019年3月16日上午


    活动集合地点

    北京路体彩广场7路公交站点


    本次活动从信阳-郑州-信阳,一天行程,免费吃喝、免费大巴接送看房,信阳房产网专人陪同,为您提供便捷服务,节省出行成本,扫清信阳购房者到郑州投资置业的障碍,名额有限,赶紧报名,大家一起去郑州实地考察啦!【信阳房产网独家稿件,未经允许不得转载!】

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    郑州  

    高新区银屏路与玉兰街交叉口处西北角

    13783767823

    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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