【龙飞山城Ⅲ·天玺】投资公寓正当时,你赶上潮流了吗?

信阳房产网讯 随着市面上公寓产品越来越丰富，公寓投资理念也越发普及。尤其是现在的年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是面积小总价低的公寓就越发受到年轻人的青睐。

“小公寓投资门槛较低，好卖升值也较快；而面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租，由于相对稀缺，也更租得起价。”业内人士分析，商业公寓的购买人群主要为有稳定工作的工薪阶层以及个体、小私营业主。这部分人共同特点在于手头拥有一笔不多的闲散资金，且投资理财的观念较稳妥，倾向于公寓产品来为自己的资本保值增值。

地段更好

商业用地一般处于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。

价格更低

地产商的利润获得点，主要是在商业上实现，公寓只是作为配套，对利润的期望值并不高，相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小，同时抵还房贷时的压力也越小，不影响生活品质。

投资灵活

公寓的用途是多样的，可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多，容易促使房屋出租，投资回报率也越高。

不占名额

公寓很傲娇，只要有钱想买几套都可以，这是因为其不限购不限贷，不浪费购房名额。这就意味置业住宅仍能享受首套房的优惠，非常利于投资和住房过渡期。

征收费用高

商业地产征收获得的赔偿金较高，一般为普通住宅的3倍。这就意味获得的回报更大，便于财富积累。

土地使用年限到期可续

大家总在担心公寓40年的产权期限，其实这完全可不用考虑，因为《物权法》第149条，即“建设用地使用权限期满自动续期”。这就意味着想要继续使用申请续期即可。

商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。国家一直在鼓励投资商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。好地段、低总价、精装修，可自住可商用……公平来讲，商业公寓升值潜力更大，更值得出手投资。

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