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  • 新政策将至!拆迁暴富梦破碎!信阳房产风向要突变?

    发布于2019-07-10 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(9544)

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    信阳房产网讯 前段时间召开的国务院常务会议,出现了一个重磅消息:关于部署推进城镇老旧小区改造,简称“新旧改”。


    40亿㎡改造规模、上亿居民覆盖、4万亿资金投入、金融工具加持、从内到外的全面升级。


    棚改刚走,旧改紧接着来袭!


    棚改是棚户区改造,属于拆了重建,而旧改是老旧小区翻新改造。


    两者都属于惠民政策,但棚改却跑偏了,主要原因出在两点上,一个是给钱安置,一个是要去库存,结果棚改被赋予太多的货币属性。今年河南棚改目标大减,由昨年50万套降为今年的15万套。



    货币化棚改导致有钱人喷发,房地产拆迁造就出一批土豪!


    拆迁补偿—土豪诞生—房不愁卖—价高不降—高价拍地—政府收入—拆迁补偿,信阳也逃不出恶性循环的怪圈。对于没机会拆迁的百姓,面对高昂的房价,如此不公!



    如今,新旧改政策已定,会议提到:

    “重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施,有条件的可加装电梯,配建停车设施”;“要在小区改造基础上,引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务”。


    新旧改政策意味着老城区的价值将被提升,未来很可能掀起一场颠覆信阳房价体系的风暴!



    信阳存在很多老破二手房,它们占据得天独厚的核心地段,可悲的是因为破旧无人问津。


    如果有学区助力,还能与新房抗衡。否则,真是落魄凤凰不如鸡。


    早在昨年八月份,老城办事处对老旧小区进行文明改造,效果显著。其中建设路的馨苑小区(楼盘详情户型图相册地图)如同脱胎换骨,以前路面破损严重、脏乱差、拥挤不堪的人防胡同,如今也已旧貌换新颜,赢得居民一阵好评。



    改变后的馨苑小区备受欢迎,如今房源销量火爆,均价每平五六千。升级改造,对于老旧小区而言,意义非凡。



    风向已定,未来可期


    旧改逐渐取代棚改,将使土地开发趋于稳定,二手房市场将继续扩张,一些超一线的城市就是很好的例子。



    曾经的老破小:表面立面陈旧,私搭乱建、路网逼仄、线路杂乱、没有停车位;进社区后没有电梯、上下水不畅、没有景观、没有配套、没有物业,机非乱停......


    如今旧改的明确宗旨是“提升老旧社区居住功能”,一定会带来主城的界面升级,一定会带来主城的价值回归,也一定会带来曾经长期被忽视的主城房价复苏。


    步行街的繁华、医院的保障、最佳学区的布局,如此高配,注定了信阳老城区的霸主地位。


    玉在椟中求善价,钗于奁内待时飞。过去因破旧被人忽视,如今因旧改看到曙光。



    试想一下——


    未来信阳主城核心区,上万套老旧二手房全面焕然一新,这会对整个老城区的价值、房价以及租金,产生何等重大的撬动!


    对于购房者而言,老城区的房源不容忽视。下半年,新楼盘开盘频繁,一场新旧较量即将拉开帷幕。


    新一轮旧改赛道上,老旧二手房,正在等待最大的城市红利。一场颠覆信阳房价格局的风暴,正在悄悄启动!大家对此怎么看呢?【信阳房产网原创稿件,文章转载必注明出处!】


    THE END

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