新政策将至！拆迁暴富梦破碎！信阳房产风向要突变？

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一

信阳房产网讯 前段时间召开的国务院常务会议，出现了一个重磅消息：关于部署推进城镇老旧小区改造，简称“新旧改”。

40亿㎡改造规模、上亿居民覆盖、4万亿资金投入、金融工具加持、从内到外的全面升级。

棚改刚走，旧改紧接着来袭！

棚改是棚户区改造，属于拆了重建，而旧改是老旧小区翻新改造。

两者都属于惠民政策，但棚改却跑偏了，主要原因出在两点上，一个是给钱安置，一个是要去库存，结果棚改被赋予太多的货币属性。今年河南棚改目标大减，由昨年50万套降为今年的15万套。

货币化棚改导致有钱人喷发，房地产拆迁造就出一批土豪！

拆迁补偿—土豪诞生—房不愁卖—价高不降—高价拍地—政府收入—拆迁补偿，信阳也逃不出恶性循环的怪圈。对于没机会拆迁的百姓，面对高昂的房价，如此不公！

如今，新旧改政策已定，会议提到：

“重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施”；“要在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务”。

新旧改政策意味着老城区的价值将被提升，未来很可能掀起一场颠覆信阳房价体系的风暴！

二

信阳存在很多老破二手房，它们占据得天独厚的核心地段，可悲的是因为破旧无人问津。

如果有学区助力，还能与新房抗衡。否则，真是落魄凤凰不如鸡。

早在昨年八月份，老城办事处对老旧小区进行文明改造，效果显著。其中建设路的馨苑小区如同脱胎换骨，以前路面破损严重、脏乱差、拥挤不堪的人防胡同，如今也已旧貌换新颜，赢得居民一阵好评。

改变后的馨苑小区备受欢迎，如今房源销量火爆，均价每平五六千。升级改造，对于老旧小区而言，意义非凡。

三

风向已定，未来可期

旧改逐渐取代棚改，将使土地开发趋于稳定，二手房市场将继续扩张，一些超一线的城市就是很好的例子。

曾经的老破小：表面立面陈旧，私搭乱建、路网逼仄、线路杂乱、没有停车位；进社区后没有电梯、上下水不畅、没有景观、没有配套、没有物业，机非乱停......

如今旧改的明确宗旨是“提升老旧社区居住功能”，一定会带来主城的界面升级，一定会带来主城的价值回归，也一定会带来曾经长期被忽视的主城房价复苏。

步行街的繁华、医院的保障、最佳学区的布局，如此高配，注定了信阳老城区的霸主地位。

玉在椟中求善价，钗于奁内待时飞。过去因破旧被人忽视，如今因旧改看到曙光。

试想一下——

未来信阳主城核心区，上万套老旧二手房全面焕然一新，这会对整个老城区的价值、房价以及租金，产生何等重大的撬动！

对于购房者而言，老城区的房源不容忽视。下半年，新楼盘开盘频繁，一场新旧较量即将拉开帷幕。

新一轮旧改赛道上，老旧二手房，正在等待最大的城市红利。一场颠覆信阳房价格局的风暴，正在悄悄启动！大家对此怎么看呢？【信阳房产网原创稿件，文章转载必注明出处！】

THE END

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