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信阳房产网讯 七夕,中国的情人节。放在作为编辑的我的眼里,就是这一天要在全网找各种免费能用的“鹊桥相会”的素材。于是乎我找到了这么个重大利好信阳市民的新闻:
您不用懂什么是“PPP项目”、什么又是“SPV公司”,这条新闻告诉我们的是:有一个叫“信阳城发路桥建设开发有限公司”的,他们负责建设新十八大街南段贯通工程、新五大道下穿铁路工程、跨浉河二号桥和浉河公园步行桥工程。各大银行组团给他提供贷款合计约24.4亿,在七夕这天,到账4亿。这些资金将强有力地保障以上几个项目顺利推进。
PPP项目(Public-Private Partnership),又称PPP模式,即政府和社会资本合作,是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。而SPV公司,全称Special Purpose Vehicle(特殊目的实体),是只为实现特定目的,根据现有法律的规定成立的法律实体。
说白了就是:七夕这天,三家国企作为家长,塞给信阳城发路桥公司4亿人民币;信阳城发路桥公司派发这个大红包给全市人民,具体用于造福信阳人民的市政工程。
看到这条新闻的羊山、湖东群众们,期待一下未来的生活吧:如果你住在湖东,那么很快就可以通过新十八大街的高架桥前往羊山,不论是逛逛会展,或者坐高铁出行,都可以告别从前各个涵洞堵车的窘境;住在羊山的老少爷们,闲暇时间想去河边走走,吹吹风、喝喝茶,也都极大地缩短了时间成本。
相比较羊山和湖东这两个区域来说,新十八大街的建设,受益更多的肯定是湖东板块,毕竟它是直接通往信阳市未来新的行政商务区的高架路桥;但作为更宜居的湖东板块也不必妄自菲薄,因为他们有浉河呀。而说到这一区域的宜居典范,那就不能不提到信合·江南里了。
占地192亩,总建筑面积约32万方,总体依山就势而建;有一线河景,也有坡地景观。它的定位属于兼顾到刚需及改善型住宅,所以在房源面积户型的选择上还是非常多的。项目所处的琵琶山“十三宗地”, 区域定位为生态环境优美、山水关系突出、配套设施完善的高品质居住区,以后将建成为信阳市的中央生态区。
有人会跟我抬杠:这地方多老远啊,现在周边配套啥啥都没有,高架桥也不知道啥时候修通,净在这吹牛逼。我先不着急回答,我就想问一句:位于长安路和北京大街交叉口附近的名鑫佳苑,这小区位置贼好,您不妨买一套去?
你还真别说我是抬杠,接下来二营长就把意大利炮掏出来给你们瞅瞅。
说实话,信合集团现在挺牛逼的,它的房地产的业务范围已经开拓至全国其他地市;作为信阳本土开发商,确实属于一枝独秀。2018年,信合集团全年实现收入超越70亿元,向国家纳税达10亿元以上,连续三年实现50%以上的高速增长。现在信合在信阳的10多个项目里,还有大量房源可售的,只有信合·阳光城和信合·江南里了。所以就问你,觉得开发商实力有保障吗?这个35万方的大盘,还需要担心烂尾的状况吗?
当然了,因为说的是新十八大街南段终点的湖东板块,所以我们今天只聊信合江南里项目。下面这个图,源自江南里项目的营销中心,如果可以,请您最好点开大图阅览
看不清的同学,我大概给你们讲一下:信合·湖东春天项目和信合·江南里项目,联合捐助信阳市浉河中学人民币贰佰万元整。这笔款项已于2019年3月31日全部入账浉河区财政局;作为受助方,浉河中学根据相关法规,确认这俩项目皆为浉河中学的学区范围。
有人该说了,信合真鸡贼,花钱买学区。而我想说的是,同学,再穷不能穷教育啊!对待教育这个话题的时候,其实信合集团向来是严肃认真的。位于固始县的信合外国语幼儿园、信合外国语小学、信合外国语中学——咳咳,因为距离有点远咱就不提了;但是,人家信合集团为了解决自己业主们的子女教育问题,花钱了怎么了?这不正是一家房地产企业用心打造项目,用心服务业主的具体体现吗?其实我瞅他们这么干,心里也酸不拉几的,因为太羡慕。没有学区,开发商想办法给你创造学区;何况正因为有了这一笔笔来自社会企业捐资助学的钱,我们可以期待浉河中学未来能建设更多的校区,让更多的信阳人民获利,难道不好吗?
关于吃喝拉撒的其它配套,您还真不用多虑。信合·江南里1800多户人呢,再加上旁边还有不少大体量小区,这片区域的人口密度还是很高的。你就寻思:有多少人,就等于有多少钱,因为不管小区底商做什么生意,这么多人口,可全都是潜在的消费客户啊!你说未来这里的各种商业配套能不完善么!我只希望江南里项目的领导,在你们底商开售的时候,能不能给二营长弄个“员工内部价”之类的优惠~
说到这,大家可能会注意到一个问题:既然人口这么多,那万一有个头疼脑热的,你这片医疗配套跟不上啊!关于这个问题,且不说小区会建设社区医疗服务站,基本能解决大多数身体不适的症状;再等新十八大街的高架桥修通了,你看看地图,保证就不用担心了。
我滴妈呀,还有意外收获!
原本八竿子打不着的俩区域,将会随着新十八大街高架桥的修通,紧紧地连在一起。如果说江南里的置业顾问告诉我,未来高架桥修通了,从他们这到高铁站开车只要20分钟;那你琢磨一下,到信阳市中心医院羊山分院的时间,是不是得缩短一半?10分钟车程到达三级甲等医院,没毛病吧!江南里项目啊,你这个小机灵鬼,把未来业主的各种顾虑都给安排的明明白白。
这个七夕大红包有点厉害吧!我们来看看,这红包花出去,现在是个啥效果
情人节,当你们去卿卿我我嘻嘻哈哈红红火火恍恍惚惚的时候,我站在车顶上,拍下了这张照片——新十八大街南段跨河大桥现场施工的情况。可以看到大桥的主体工程基本快结束了——注意,这可是4亿大红包派发之前完成的哦。对此我只想用一个词表达感受——未来可期。
我突然想到陈丹燕写过的一句话:爱之于我,不是肌肤之亲,不是一蔬一饭,它是一种不死的欲望,是疲惫生活中的英雄梦想。这句话太适合信合集团了,正如他们的SLOGAN所说,“信者铸善,合者筑城”。信合·江南里项目占尽天时地利人和,也许这种幸运,就是对信合集团最大的褒奖。
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THE END
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