揭秘改善型住宅：到底改善什么了？

    信阳房产网讯 马上就要金九银十了，各位准备上车的小伙伴也都在摩拳擦掌。下半年要开的盘有很多，房源总量也非常大，平时我们更多关注的是刚需的房源，那今天就来看看改善型的住宅。

    很多小伙伴并不太清楚，所谓“改善型住宅”的标准是什么。信阳市面上改善型房是否值得购买？如何买到真正的改善型住宅？在看房时需要考虑以下几个方面。

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（图片来源：豆瓣 @故舍）

1.楼盘品质

楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住为目的的改善型购房者来说尤为重要。开发商的品牌可以当做楼盘的品质的背书，毕竟大品牌的开发商，资金实力有保障，开发经验有保障，运营管理有保障；你掏钱的时候，不用担心烂尾楼，不用担心小区景观差，也不用担心物业气人。

2.生活氛围

    既然买改善型住宅，自然是冲着生活氛围去的。在这一点上，又大概分为两类产品。一种是“采菊东篱下，悠然现南山”，还有一种是“汇聚层峰人士，坐拥城市繁华”。这两种分类的选择上就见仁见智了，但终归有一个共同点：将项目的特点发挥到极致。

（图片来源：豆瓣 @故舍）

3.优质户型

    注意，改善型住宅并不天然等于“面积够大，房间够多”，户型的设计上，一定是要符合潜在客户的需求。大部分情况下，改善型住宅直观上改善的是“人均住房面积”，所以面积够大只是基础。一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是未来舒适生活的保障。

（图片来源：豆瓣 @故舍）

    那么什么样的人是适格的改善型住宅需求人群呢（土豪除外）？据我们的统计来看，大多数人会因为“二孩到来”、“照顾父母”、“提升生活品质”这三点原因，购买改善型住宅。

    针对以上几点，今天不得不说一个改善型社区的例子，那就是建业·南湖上院了。

    建业集团不用多介绍了吧，河南省房地产行业领军企业，深耕河南27年；今年8月8日在博鳌举行的“博鳌房地产论坛暨2019年度中国地产风尚大奖颁奖典礼”上，建业集团荣膺2019年中国年度影响力地产企业TOP30。而建业·南湖上院，作为建业·南湖壹号之后的信阳建业项目扛鼎之作，项目总占地75亩，但只设计了500多户人家；房源面积涵盖了从135方—328方的多种户型，满足各层消费者选择。

    项目位置没得说，湖东大道通往燕尾岛方向，整条路就是改善型住宅扎堆的地方；但南湖上院项目与众不同的，除了开发商非常大牌之外，全小区三面环山，在风水布局上呈现“太师椅”格局，属于宅居的最佳选择。除了项目外部的环境，小区内的景观设计也非常重要；南湖上院的新中式设计风格，除了致敬当年惊艳全信阳的，水墨山水画一般的徽派建筑豪宅——建业·南湖壹号之外，也紧随潮流，摒弃了让人略微审美疲劳的西式建筑风格，重新归于传统审美的视角。

    作为改善型住宅，南湖上院项目的户型也是足够引人注目。房源涵盖了大三房平层、大四房平层、四房叠墅、六房双拼户型；其中叠墅和双拼户型一共48套，只占全部房源的十分之一不到。别墅的样板间也早在去年就开放了，听置业顾问介绍说，可选择的房源也不是特别的充足，所以想要多了解的小伙伴一定赶紧去营销中心看一看。而作为他们的明星产品，建筑面积142平方的洋房，则是真正老百姓能摸得着的良心改善型户型。南北通透，布局方正，3卧室1客厅，四房朝南，绝对保证了采光的充足；主卧的走入式衣帽间，不仅天然分割了床与主卫的空间，也预留了更多置放衣物的位置。

    而关于项目的物业，今天我想说的倒不是建业物业的服务有多好，而是想说，建业由房地产开发商向“客户新型生活方式服务商”的转型过程中，建业物业作为排头兵有着不可磨灭的功劳。最近建业集团上线了一款叫做“建业+”的APP，表面上你会粗暴的以为它是电商软件；可事实上，建业正在做的是打造专属服务于建业会员的生态闭环。内容上涵盖衣食住行、文教体美，但未来绝对不止于此。这一切的实现，正是基于建业物业的优质服务，给它的业主们留下了良好的口碑；如果没有这庞大业主群体的支持，哪来的数据给他做测算运营！

    建业·南湖上院因为其独特的地理区位，明显属于“陶氏田园风光”的楼盘；未来随着湖东大道燕尾岛板块的居住人口的增多，南湖上院项目将会更加凸显出它自身的价值。看到这里的小伙伴们，现在会选改善型住宅了吗？

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