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房价走向、延期交房、烂尾魔咒,信阳楼市热点问题解析

2020-02-21 11:53:27    信阳房产网     信阳楼市    

疫情乌云正在退散,生活总会步入正轨。冰封的信阳楼市即将复苏,跃跃欲试的刚需翘首远望。后台很多网友留言,对楼市提出疑惑,今天灵风就跟大家聊聊几个最受关注的话题。


1.疫情后的信阳房价会降吗?

房价,亘古不变的热议话题,在此提出个人看法仅供参考。从政策上看,房住不炒稳定大局,各地都在推行新政支持房企促进市场稳定。从房企自身来看,业绩压力定会带来各种优惠活动,当然不乏套路,力度可能不会像表面那么大,吸引客户抢占市场才是主要目的,楼盘之间竞争激烈。从购房者角度看,消费水平受疫情影响,短期内在餐饮、旅游、网购等方面爆发,买房计划可能推迟,观望成为常态。

信阳这座三线小城,工资低消费高,棚改接近尾声,加上疫情对实体行业的冲击,房产市场不容乐观。短期内特价房可能会增多,但房子一定更难卖了,如今买方市场,各位购房者请不要慌。


南湾·琨御府实景


2.信阳买房会不会烂尾,会不会延期交房,交房质量会如何?

买到房只是第一步,交房和烂尾问题不得不注意。信阳大部分楼盘都是期房,如果没有这次疫情,可能一切都按部就班,个别会延期交房,极少数烂尾。此次疫情对小房企影响最大,近期破产房企数不胜数,剩下还有不少在勉强支撑。买房前可以先了解下企业的现状,有条件尽量选择大房企。

交房时间可能会延长,但可以理解。这时房企如果能准时交房,就能树立更好的形象。曾经的形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也越来越差,信阳交房维权潮时有发生。这次疫情对开发商打击很大,至于未来的交房质量,只能希望开发商下手轻一点。大家买房可以了解下房企曾经的交房史,是否经常出现问题。

泰阳辰实景


3.想买房,帮忙推荐下楼盘。

这个问题听到太多了,但又太广泛。首先确定自己需求,孩子上学、父母安养天年、婚房、还是工作需要。接着要清楚自己的预算,首付、月供、税费等。每个楼盘都有优缺点,不要想着买到十全十美的房子。


4.售楼部啥时候开放呢?现在怎么了解房源情况?
信阳作为疫情重灾区,目前正逐渐康复。售楼部没有明确的复工时间,估计也快了,前提是防疫措施一定要落实好。虽然现在没法实地看房,但通过信阳房产网线上售楼部和定期的直播互动,可以提前做好功课。


东方今典·御府实景


5.下半年会不会出现开盘秒清的现象

开盘即清盘,是地产开发商在这个城市实力的体现;是项目综合实力“出类拔萃”的体现;是市场火爆需求旺盛的体现;是…… 额,说的我差点都信了。套路千千万,真情永相伴。有的楼盘的确热销,开盘秒清无可厚非,有的就不言而喻了。

疫情打乱开发商的开盘计划,市场不确定,计划不缜密的情况下,谁都不愿意轻易开盘。未来这根导火线,不知何时点燃,又由谁来点呢?


断剑重铸之日,骑士归来之时!疫情快要结束了,大家再坚持坚持。今天就唠这么多,大家还有什么问题或者看法,可以在下方留言探讨。

 

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