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  • 北移东扩?南湾才是下一个信阳腾飞之地!

    发布于2020-05-08 分类:信阳楼市 来源:二营长 阅读(13678)

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    都说信阳的城市发展在北移东扩, 上个月高新区卖了这老些地,又是既定的产业集聚区;以轻工产业吸纳人口,再辅以住宅保障人的生活,信阳高铁东的新城未来可期,高新区即将大展宏图。


    虽说信阳老百姓对此普遍认同,但是我个人并不苟同!


    我在此妄言,比高新区先一步起飞的区域,必然是南湾!如果高新区的定位是信阳的产业集聚区,那么南湾片区的定位就是信阳的科教文旅基地;伴随着南湾的绿水青山,这里未来的价值点更多的是人文教育;而新七大道西段的贯通,加速了这片区域腾飞的步伐。

     


    南湾的城市发展规划图相信很多人都看过了,密集而醒目的“粉红色”教育用地跃然纸上。新七大道两侧,已经有不少项目在建在售了,随着学校的规划建设,完全补充了南湾片区的短板。


    新七大道两侧,已经建设的有东方今典·御书院(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3294)南湾·琨御府(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3048)信阳榕基软件园(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3143),信合•公园里等项目,居住区密集,普遍交房时间也比高新区早。要知道,信阳作为一个三线城市,购房者的最大驱动力就是子女教育,在信阳新房房价普遍处于7000-9000元/平方米的现在,老城区的二手名校学区房已经达到15000元/平方米!几乎是新房房价的两倍!这就足以说明,教育对于房地产项目的重要性。

     


    对于信阳的购房者来说,他们可以忍受为了赚钱背井离乡,可以忍受为了房贷吃糠咽菜,只为给下一代创造更优异的条件;而优先发展起来的学区,也可以更迅速地吸引购房者的驻足。


    有人会说,不看高新区东边大片的工业用地,高新区的教育用地也是星罗棋布,凭啥南湾就比高新区要发展的快呢?

     


    因为南湾这里,规划的有超越时代的高校区。


    Sasaki Associates Inc,全球久负盛名的景观建筑设计事务所,全案设计了信阳学院新校区的景观规划,并以此项目获得“美国SCUP杰出开放空间景观设计优胜奖”,我丝毫不怀疑,未来这里成为新的网红打卡圣地。(有兴趣可以去人家官网一睹为快https://www.sasaki.com/zh/projects/xinyang-university-south-bay-campus-master-plan/)

     


    在本文第一张图例上可以看到,信阳高校的老校区(最右侧粉色格纹色块),与北边新规划的两个学校新校区(最北侧两个粉色色块),占地面积相差悬殊;如果现在的老校区都可以带动区域内的各行业蓬勃发展,飨堂社区因此成为最大获益者,那么未来这两所高校交付使用后,会给这片区域带来怎样的赋能呢?

     


    更不用说南湾片区的其它规划了。开元文旅项目,艺术家村落,北斗产业园,赋予南湾多元化的科技人文发展方向;南湾·桃李春风(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3045),作为南湾片区的核心景观居住区,重新定义了南湾传世豪宅的标准;再加上南湾湖风景区这个“信阳明珠”;至此,南湾片区要风得风,要雨得雨。



    有个段子说的好,芯片靠研发,研发靠人才,人才靠教育,教育靠学区房。虽说戏言不当真,但是南湾未来的格局,今日已经奠定,它不再是单一的“信阳后花园”,更是信阳未来的“新硅谷”。你们认为呢?

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