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想在信阳投资房产,你真的准备好了吗?

2020-05-13 13:49:32    信阳房产网     信阳楼市    

NO.1|壹


立夏过后,燥气上浮,气温日益升高。此情此景,恰似当下的信阳楼市。


政策房住不炒,房价死撑不跌,活动接踵而来,买者举棋不定。


一直以来,信阳人对买房就有着强烈的执念,火爆的开盘现场见证了曾经信阳楼市的疯狂。如今局势多变,眼瞅着物价不断上涨,手有闲钱却无处安放。


一方面担心坚挺的房价还会慢慢上涨,另一方面顾虑住宅投资太大,资金压力陡增,楼市摇摆不定,出手日期无法预期。于是后台有网友咨询:手里有点资金,投资公寓合适吗?



说起公寓,很多人对它的投资前景并不看好。


但是,楼市调控政策日益收紧,你很难再次享受住宅房价暴涨、财富急速飙升带来的快感。收入稳定的公寓,能否翻身成为下一个楼市价值热点呢?


NO.2|贰


我们先思考一个问题:为何公寓被大家认为是坑呢?


相比住宅,公寓面积小、生活成本略高、40年产权、没有学区......


长期以来,大家习惯用住宅的居住属性,对比公寓这个特殊的不动产。但是,大家不要忘了,公寓的投资收益模式,与住宅迥异,二者的功能完全不一样。



住宅主要是满足后期生活还有孩子上学,需要考虑的因素众多。而公寓低总价,收益稳定,牺牲空间来节约时间成本,最关键的因素是地段。


在信阳,一个地段好、配套齐全的住宅,光首付就令不少购房者却步,更别提长达30年的房奴生涯。每天精打细算,牺牲了幸福感,最终还剩下什么呢?


如果真计划投资住宅,纯靠出租在信阳至少30年才能赚回当初投资,所以一般选择短期(5年)持有,快进快出,通过升值溢价谋利,属于短线操作,前提是资金充足,但风险自在其中。


也有人可能考虑投资商铺,但是一铺养三代已成过去。经历了互联网的冲击,商铺的流量功能被互联网取代。真考虑的话,只能选择人流量大的商铺,但价格往往贵得惊人。



过去炒房一夜暴富,如今回归居住属性。稳,才是硬道理。而公寓,低廉的总价,适合长期投资,坐享稳定收入,把“稳”展现得淋淋尽致。当然了,并不是所有的公寓都值得入手,也不是所有人都适合买公寓,有几个方面必须考虑!


NO.3|叁


如果你手中有闲钱,又担心市场大起大落,希望获得稳定收益来避免金钱贬值,那么公寓的确值得考虑。任它楼市沸反盈天也罢,低温冰冻也罢,小投入稳吃租,落得个财富赢家的好名声不香吗?


买公寓无非分两种:自用、出租。自用,是为了拥有自己专属的独立空间,交通方便、商业繁华、距离单位近;出租,是为了收租金,所以你要选择易出租,且能租上价格的公寓购买。



因此,公寓还需要满足三个条件方可入手。


成熟区域周边,一定会有大量的居住需求;

地处核心地段,会产生很多商务办公需求;

交通枢纽周边,短租民宿需求是重点。


任何时候城市中心区域都属于稀缺资源,因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。执掌优质的地段核心,便是选择公寓产品的第一要素。如果能有品牌加持,产品优质、物业好的优点,那这样的公寓更具投资潜力。




既想让钱生钱,又想拥有诗和远方,然后坐收房租……作为以上手持闲钱,却不想影响生活品质的年轻人代表,我在信阳市场踩了一遍,发现,还真有这么一处房产符合要求,它就是东方今典·御府的公寓,也就是现在你们看着熟悉的东方公馆。


关于它的名字由来,据了解,东方公馆是东方今典集团的公寓产品系,所以对于御府的公寓,它有了个专属名字,就是东方公馆。对于何为公馆,它的玻璃幕墙可以解释一切了,有想了解的可以自行去售楼部感受下。


言归正题,说东方公馆完美符合一点不为过:这里拥有百万方城市商业综合体配套,与自身2.3万方商业的加持,同时与自身东方今典·御府小区联通成片,加上自有今典物业的贴心服务,这里注定成为自带流量的大型生活社区。


而毗邻九街美食的味觉诱惑,让这里繁华时尚与烟火气相映衬,别是一番生活的享受。


还有不知道地方的吗?九街知道不,新七大道和新十六街那一片围挡围着的,邻着万达和新七大道的就是东方公馆,售楼部还是东方今典·御府售楼部,区位图奉上,不知道的也可以导航东方今典·御府就到了。再找不到打电话:4008701080转3044


项目地址:东方今典·御府营销中心

新七大道与新十六街交会处东200米

东方今典·东方公馆

公寓

均价: 7500元/m²

羊山新区 查看地图

2021.3.26

1居(48m²) 1居(60m²) 1居(39m²) 查看全部户型

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