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  • 【东方今典御府】房产投资里的NO.1,跟你想的一样吗?

    发布于2020-05-23 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(8833)

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    近几年,市场对公寓的认可度在加深,城市购房者从一线城市下沉到二三线城市,关注点也从传统住宅市场逐渐转移到新兴公寓产品上。


    “你不理财,财不理你”的观念成了大伙不约而同的共识,所以说很多人想把手里闲钱拿来投资,而对比各种投资理财产品,房产市场具有天然的刚性需求,更受投资者青睐。


    而公寓产品作为商业地产入门级投资产品,具备了宜商宜住宜投资的多重属性,受到了更多人青睐。门槛低、面积小、投资收益高、回报快的价值亮点顺势成为住宅需求外溢的楼市主角,那么就来仔细捋捋公寓的投资价值优势。


    1投资前景  


    长期看政策导向,早在2015年,国家发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业。


    政府也将在税收、融资等多维度给予支持,公寓市场迅速掀起新一轮的投资热潮,并有望成为政府支持的新风口。


    同时,近两年在国家不断强化“房住不炒”的限购政策下,住宅市场大量投资需求被抑制,而不限购的公寓产品自然有大量资金涌入,成了新的投资突破口。


    2投资回报


    对于投资者来说,公寓投资门槛较低,好卖升值也快;而且面积小租金压力小,相对于大户型的住宅产品,更容易出租或转卖。


    对比住宅市场投资成本高、周期长的劣势,公寓无论从产品属性、资金回笼周期或者投资风险程度上看,回报率是很可观的。


    无论是自住、办公还是投资,公寓都能满足人们的不同需求,还可以在短时间内创造较高收益。


    3投资灵活 


    公寓产品优势就在于能满足不同层次人群的用途需求。年轻人或者城市菁英投资,资金成本低,压力小,就能拥有自己的一处房产。


    对于年轻人来说,公寓投资成本低,能轻松开启创业梦想,满足生活与办公的需求。既可拥有一个完全属于自己的私人领地,也可作为自主创业办公的最佳之地。对于投资者来说,好的地段可以创造更多的价值。


    功能的多样化,决定了公寓的投资灵活属性,也满足了人们对于空间的各种需求,宜商宜住宜投资已成为公寓的核心价值。


    4如何投资公寓 


    说完了投资公寓有多种优势,那么啥样的公寓更值得投资?最重要两个因素是:地段、商业及配套。


    其一,地段。地段决定未来房价,投资讲究长远眼光。具有潜力的高价值公寓位于城市核心地段,纵横密布的交通网,毗邻火车、汽车或高铁站的区位,是最佳地段。


    其二,商业及配套。有投资价值的公寓周围一定有完善配套,所带来的附加值不仅是生活的便利,超市,公园、广场,学校等,更重要是价值的提升。


    如果两者都具备,那投资价值不言而喻,而东方公馆公寓便是其中之一。

    *图片来自东方今典样板房


    东方公馆公寓位于羊山新区主城核心,近高铁东站,火车站,“双动脉”(新七大道与新十六街)交汇处,与多条公交线路形成多维交通路网,完善的交通系统,与全城各区域紧密联动在一起,形成同城便利生活圈。


    百万方城市商业综合体配套,自有2.3万方商业,加上640亩醇熟生活社区,形成客流主场。楼下九街美食,满足你味觉的体验。集餐饮、购物、休闲、娱乐等于一体,乐享一站式消费。


    同时本项目雄踞羊山市政务圈芯,毗邻城市百花园、图书馆,浸润浓厚人文气息,奢享品质生活。


    东方公馆公寓,建面约39—71㎡,百变公寓,你想要的的空间随心所寓。在这里尽享城市繁华万象,帷幄城市发展风向。无论是居住、办公还是投资总相宜,欢迎您的品鉴,开启美好新生活。



    东方今典·东方公馆(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3044)


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    项目地址:信阳·羊山新区
    新七大道与新十六街交会处东200米

     

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    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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