未来信阳买房，比房价和升值空间更重要的，是这个因素！

当你开始怀疑一切，至少你已经开始探寻真理。——笛卡尔

房子，对于人的一生，究竟意味着什么？

城镇居民住房拥有率达96.0%，三套及以上住房占比超10%；

家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成；

城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%。

未来的一段时间内，在全国总人口不大幅增量的情况下，房产过剩、存量市场的博弈战将不可避免。

房子虽为实物资产，但也带有金融属性，类似股票，面临涨涨跌跌的流动性问题。

房子没卖掉之前，就是“账面资产”；

房子成功卖掉后，就是“变现资产”。

只有在房子卖出去的那一刻，才能知道真正值多少钱。

提到流动性，就不得不聊起二手房市场，

最能直接反映真实的房产市场。

有的房子在二手房中介挂了一年，业主急着用钱，降了好几万，才有几组客户看房；有的房子挂出来半年，周边楼盘多，优势不明显，又不舍得降价，到头来无人问津。

很多时候，我们只关注着房价一时的涨跌变化，只看到新房市场是否还在热卖，却忽视二手房展现出的市场的流动性。

通常情况下，越是供不应求的城市，二手房流动性越好，变现能力越强。

如果经济在收缩、人口在外流、住房供应过剩、未来没人接盘，所有的价格就只是“空中楼阁”，没有多大意义。

在房住不炒的大环境下，我们最该考虑的本是房子的居住属性。但房子除了居住之外，还有太多附加属性，无可奈何又无法避免。

房产过剩的时代，买房需要始终存在。

该心动的还是会心动，该置换的也确实需要置换。

你可以选择杠杆买房，也可以追寻抄底时机，

但一定不要忽视周边二手房的流动性。

一个成熟小区房子的流动性高不高，很直观的一个方法就是看看门口有没有中介小哥来推销，门口中介的店铺有几家。

有些楼盘有价无市，很重要的一个原因就是房子的流动性太差，价格严重背离了价值。

大家看来，用来居住的房子，究竟是引以为傲的资产，还是苦不堪言的负债。

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