当前位置: 信阳房产 > 信阳问答 > 法律咨询 > 问答详情页

您好,希望您在百忙中帮我解答。我去年买了一套商品房。房子已交付但房产证、土地证还没办好要到今年4月份。我与开发商订立合同中:“第一条:项目依据写明出卖人以出让方式取得位于该地面积 …规划用途为综合用地年限50年…”在大多数人眼里住宅是70年我也是这么认为的,更何况合同中第三条买受人基本情况中写明我的用途是住宅,现在开发商通知土地证年限只有50年。我的房子下面是店面。但据我调查得知国土局发给开发商的这块地土地证用途上只有二项:“住宅70年,商业40年”。没有综合用地50年这一项,开发商的土地许可从2002年开始的,按开发商说法还剩下48年。我想问的是我的房子现在到底是多少年,能不能我住的房子是70依据是什么。开发商行为是欺诈行为吗,起诉会胜吗,该怎么办呢?还有个问题是开发商在合同中约定房子交时地面不找平而给我找平了,当时合同写明违约按双倍赔偿,请问去年10月份交房今年起诉时效会过吗。会胜吗?

2017-08-28 丨 浏览量:3420 丨 分类:法律咨询

住宅用房就应该是70年,至于你所说的欺诈问题要看具体的合同约定 ,从你上面所说违约金的约定来看不太合理,至于起诉时效是否过要看是否是你 知道或应当知道你的权利被侵害超过2年。至于是否会胜诉要看你的合同约定和整个事件的过程。

热点问题

小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠