碧海名居┃重磅！央行定向降准0.5%！2018年或是买房最佳时机！

信阳房产网讯  又是一个不一样的周末。期待中的重大利好终于来了：央行宣布“定向降准”！

央行的公告说：

为进一步推进市场化法治化“债转股”，加大对小微企业的支持力度，中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金，按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利，参与公司治理，并推动混合所有制改革。定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。

同时，邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款，着力缓解小微企业融资难融资贵问题。

毫无疑问，这是一次较大的政策利好。对于股市、楼市、实体经济都是利好。

名词解释：存款准备金

指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的款项。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率，它可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。

降低存款准备金率后，最明显的表现就是房地产行业的贷款规模将扩大。国家在调整“地根”的同时，还将进一步放松“银根”的判断。

对房地产市场的影响

1、在降低存款准备金之后，各商业银行的信贷规模将增加，个人住房的按揭规模也将受到利好影响。

2、房价未来上涨的可能性大大增加，客户购房购买成本将增加，国家呼吁房住不炒，但是对于刚需和刚改，尤其是刚需，再次呼吁刚需客户赶快买房，由于限购限价限签限贷，这是政府送的福利，要把握住。

3、对开发商是好事，近期的资金压力非常大，这次降准相信会有一点点缓解。

4、结合近期中国贸易战和降准事件，想起来任志强和冯仑爱说的那个段子：房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。

（来源：地产观察）

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