从楼市现状到预售证，信阳购房者在经历什么？

信阳房产网讯 先分享下我对信阳购房市场的看法。

信阳新房市场目前是个无房可买的尴尬情况：开过盘的项目基本上都消化完了，而没开盘的大部分项目不是在排号蓄客就是还在规划中，一问售楼部，回答都是：没房！

可真要说没房呢，也不确切，市场上不可能突然涌现暴增的购买力，那房子呢？

是的，中介手里。中介手里不仅有房，而且还很多，但是要加转让费，或许还有绑定车位。

说到转让费，很多购房者就一肚子气：以锦江城为例，5月上旬的转让费还是5万左右，前两天我看朋友圈出现的房源，转让费已经涨到6万......我慌了，现在钱就真的这么好挣吗。

但现实就是这么个情况，那你还买不买？

我有个朋友刚从外地回来，打算托我在信阳给他物色一套房留作结婚用。据他了解，信阳限价6500元/㎡，考虑到以后孩子上学问题，于是就把自己的目标定在6500元/㎡左右的羊山学区房。

说到这里，我不礼貌得笑了，我直白的告诉他这样的房子没有！他有点慌，明明限价了啊！

在我对他关于信阳新房和二手房市场进行一番补课之后，他丧了，用他的话说就是“太狠了！工资不高，房价不低，而且这信阳买房的水是真深！”

还是那句话，情况就是这么个情况，你买不买！

对于我朋友的诉求，我只能让他先了解下信阳市场再决定预算，而至于买哪里、对配套有什么要求，这些都是后话，我告诉他买房的第一个原则就是，要有预售证！

预售证的重要性不言而喻，有它你可能感觉不到，但是没它，你就知道其中痛楚了。

信阳房管局官网显示，截止到今天，5月份共下发8个预售证，分别是建业·南湖上院、林志信阳高科技孵化园、财富中心、民政家园小区和中梁·壹号院、家和·美林湖、中环荣域·悦棠、茶语名都。5月8日之前的预售证，我已经详细介绍过，今天主要看后3个。

家和·美林湖

家和·南湖枫景是家和·美林湖的备案名，此次预售证为24号楼。

项目位于南湾湖风景区，与建业·森林半岛隔路相望。既然位于南湾湖，那最大的优点也就是环境好。

至于配套，旁边的森林半岛和翡翠溪谷也都是大体量盘，基本的生活配套根本不是问题。

所以，这里的消化对象并不只是限于要颐养天年的老人，对生活品质要求较高的年轻人，同样可以置业这里，信阳就这么大地方，有车去哪都快。

中环荣域·悦棠

悦棠是中环荣域的二期，位于城市主干道新七大道，区域位置优势明显。随着 “东扩”的深进，羊山东区板块已经走入人们的视野，并成为羊山炙手可热的一片地，高铁周边的配套也逐渐完善，全新的“羊山东板块”愈发火热，中环荣域承东接西，这里区域价值正在聚集。

从推广来看，悦棠充满情怀和文艺气息的营销理念，仿佛真的给了无数购房者一个梦的栖息地。

无论是冲着房子溢价还是这份情怀去的，这里都是一个可考虑的项目，另外，此次预售证为3号楼，为高层。

茶语名都

茶语名都是茶语名都·活力城的备案名，此次预售证为9号楼，高层。

项目位于新六大街与信茶大道交汇处，这里的路段跟南湾相似，是很多驾校的训练场，位置一言难尽，你只管沿着新六大街一路向北就对了。

尽管这里位置极北，再往北就是北湖，但不能忽视的是，碧桂园也在这里，而且新六大街作为羊山南北向主干道，城市发展规划“北移东扩”也将辐射到这里。

这其中优劣自己考量，只看自己的需求，没有定论。

或许你对信阳楼市也有自己不同的见解，欢迎留言讨论。【信阳房产网原创稿件，文章转载必注明出处！】

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