非法占地频现，违法成本太低，乱象之下如何破局

经济需要发展，招商引资、企业扩大生产都需要土地，土地占用数量增加，导致土地供需矛盾日益突出，不可避免的会存在非法占地等行为。

对于违法行为的处罚，一般是限时退还土地，没收或拆除新建的建筑物和其他设施，并处以罚款。

但非法占地的现象为何屡禁不止！究竟是违法占地的处罚标准太低，还是执法时处罚条款没有得到正确实施？近日，信阳市自然资源和规划局发布数起涉及非法占地案件的行政处罚决定，一起来了解一下吧。

信阳市云寨文化旅游有限公司

悬崖酒店，该酒店占地面积为926平方米（折合1.39亩），新建建筑物面积为1852平方米，地类为农用地（林地）。所占用的土地虽符合土地利用总体规划，但至今未办理合法用地手续。

1. 责令信阳市云寨文化旅游有限公司在三十日内将非法占用的926平方米（折合1.39亩）土地退还给信阳市浉河港镇郝家冲村何家寨组；

2.没收在非法占用的926平方米（折合1.39亩）土地上新建的1852平方米建筑物和其他设施；

3.并处违法占用的926平方米（折合1.39亩）农用地每平方米3元的罚款，共计人民币：2778元。

中建二局第二建筑工程有限公司

湖畔云庐项目，该项目办公区占地面积为713平方米（折合1.07亩），其中农用地（林地）302平方米，建设用地411平方米，新建建筑物面积1779平方米。办公区所占用的土地虽符合土地利用总体规划，但至今未办理合法用地手续。

1.责令中建二局第二建筑工程有限公司在三十日内将非法占用的713平方米（折合1.07亩）土地退还给南湾湖风景管理区南湾社区；

2.没收在非法占用的713平方米（折合1.07亩）土地上新建的1779平方米建筑物和其他设施；

3.并处违法占用的713平方米（折合1.07亩）农用地302平方米（每平方米3元的罚款），人民币：906元，建设用地411平方米（每平方米3元的罚款），人民币：1233元，共计人民币：2139元。

河南茗庐茶业有限公司

茶叶加工厂建设占用土地面积0.79亩（折合525平方米），地类属原有建设用地，建筑面积620平方米。占用土地符合土地利用总体规划，但至今未办理合法的土地使用手续。

1、责令三十日内将非法占用的0.79亩土地退还给清水村委会；

2、对非法占用的0.79亩（折合525平方米）建设用地处以每平方米3元的罚款，计人民币：1575.00元。

信阳市锦鸿置业有限公司

桃李春风项目，该项目办公区硬化土地超出土地证批准的土地实际占地面积为2425平方米（折合3.64亩），地类为农用地（林地），超占土地硬化面积为2425平方米。所占用的土地虽符合土地利用总体规划，但至今未办理合法用地手续。

1.责令你公司在三十日内将非法占用的2425平方米（折合3.64亩）的土地退还给南湾街道办事处南湾社区第三村民组；

2．并处非法占用的其他土地每平方3元（2425平方米×3元=7275元）的罚款，共计人民币：7275元。

信阳市时代精英教育科技有限公司

新时代学校，实际占用土地面积49.779亩（折合33186.12平方米），新建建筑物11330.83平方米。所占土地至今未办理合法供地手续。

1、责令30日内将非法占用的49.779亩（折合33186.12平方米）国有建设用地退还给平桥区人民政府；

2、并处非法占用的49.779亩（折合33186.12平方米）建设用地8元/平方米罚款，计人民币：265489.00元。

信阳市鸡公山管理区李家寨镇人民政府

所建中心幼儿园，建设占用土地面积8.2亩（折合5469平方米），其中国有建设用地2.14亩，折合1428平方米；国有未利用地6.06亩，折合4041平方米，建筑面积3500.99平方米。建设占用土地符合土地利用总体规划，但至今未办理合法的土地使用手续。

1、责令三十日内将非法占用的8.2亩国有土地退还给信阳市人民政府；

2、对非法占用的8.2亩（折合5469平方米）国有土地处以每平方米3元的罚款，计人民币：16407.00元。

信阳市平桥区五里镇人民政府

扩建“五里镇中心校操场和教学楼”。占用土地面积14.89亩（折合9986.63平方米），占地类型为农用地（其中占用基本农田1360.34平方米； 占用耕地1179.75平方米；占用林地132.73平方米；占用交通运输用地320.76平方米；占用水利及水利设施用地6993.05平方米），新建建筑物和其他设施7249.13平方米，不符合土地利用总体规划，未办理合法土地使用手续。

1、责令三十日内将非法占用的14.89亩（折合9986.63平方米）土地退还给平桥区五里镇九店居民委员会街东组、卫东组；

2、限十五日拆除在非法占用的农用地上新建的7249.13平方米建筑物和其他设施，恢复土地原状；

3、并处非法占用的2.04亩（折合1360.34平方米）基本农田28元/平方米罚款,计：38089.52元；非法占用的1.77亩（折合1179.75平方米）耕地18/平方米罚款，计：21235.5元；非法占用的11.17亩（折合7446.54平方米）其他土地8元/平方米罚款，计：59572.32元，共计罚款：118897.34元。  

信阳市亚禾泰建筑材料有限公司

建厂房，占地面积8.46亩（折合5640平方米），建筑面积5640平方米，地类类别为建设用地，符合土地利用总体规划，但未办理合法用地手续。

1、责令将非法占用的8.46亩（折合5640平方米）土地退还给信阳市浉河区双井办事处冯湾村付湾组；

2、没收在非法占的8.46亩（折合5640平方米）土地上新建的5640平方米建筑物和其他设施；

3、并处非法占用非耕地每平方米3元（5640平方米×3元=16920元）的罚款。共计：人民币16920元。