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有个网友问，现在还能投资底商吗？正好我路过一家项目的底商，在此给这位网友浅谈一二。
这里是翰林华府的小区底商，推售的时间不长。环绕一圈以后发现，目前只有一家在装修（三间铺面），其余商铺目前还属于空置状态。
小区底商这么多，为什么咱们要讲翰林华府呢？因为稍微对这个小区有所了解的人就该知道，翰林华府的地理位置实在太过优越，紧邻羊山中学和羊山外国语小学，门前的人车流量巨大，消费潜力巨大；这种商铺放在从前，可能根本不用宣传吆喝，多得是人过来抢购。
看看这片居住密集区，除了远离主干道的学府春天北侧商铺、还有未建成的城央学府商铺，其它小区底商完全没有空铺，而且人来人往，怎么看都是一片繁荣景象。但是现在这种商铺，去化慢的主要原因就是，时代变了。
从前一铺养三代，买了商铺安心当房东，城镇化处于高速发展阶段，看看多少大企业是从沿街商铺干出来的，所以在人们的潜意识里，只要街边有个铺子，基本上就可以等同于退休了。
但是现在，城镇化率不断提升，沿街商铺越来越多，而且沿街商铺能做的生意又被电商抢走不少，这对于房东和承租者都是不小的冲击，商铺自然就无人问津了。
在我看来，合适位置的商铺还是有市场的，毕竟房地产行业永远逃不出“地段”的宿命。像翰林华府的沿街商铺，如果一时之间在市场受冷，开发商不妨试着自持经营，找到合适的业态，先把商业氛围打造出来，再考虑销售回款等情况，毕竟从“地段”的角度出发，他们已经是绝版商铺了！
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