信阳的房价已经回到了“单价5XXX”

可能大家都发现了，现在这个节骨眼上，房子真的不好卖。怎么形容呢，就是不论什么营销动作，都是死活没客户。

不怨房子不好，真的是时机不对。

首先就是疫情反复，让全国人民都不敢掉以轻心，在这种情况下，人们会更关注自己的现金流，而非把现金换成不动产。

其次，恒大的危机，建业的危机，一定程度上加重了购房者的观望情绪。特别是信阳市场上，释放出特价房的项目越来越多，被很多人理解为“遇到经营危机”（卖不动可不就是危机嘛）。所谓“买涨不买跌”，莫过于此。

但是对于真正的购房者来说，买房子切忌随波逐流。但凡我在直播的时候遇到网友提问，我都有反复强调，买房子这种事，因为每个购房者的情况不同、需求不同，是绝对需要区别对待的。不管你买哪里的房子，先摒弃外部信息，把自己的真实需求依次列清，然后再去市场上逐一匹配。

所以很多时候，特价房真的没有想象中复杂。

现在我们都知道，没有“永远上涨”的房价了，高层要求“稳”，那么楼市的常态就会是“在小范围波动之下缓慢上涨”。所以对于特价房而言，它就是那个波动中被筛选出的洼地。

就比如说今天新开盘的项目，金科·集美郡，据说推出了35套特价房，单价5800起。飨堂不是只有这一个项目，前两年的东门首府，开盘还卖6500左右呢，那你们说集美郡这个5800的特价房，算不算洼地？

可能有些人会问，能买到特价房的毕竟是少数，其他人的价格还是平均水平啊，怎么能叫洼地？

额，金科·集美郡开盘有多少特价房源还需各位大神求证；不过所谓洼地，就是浅浅的一弯水，如果正常的均价都很低，那就不是洼地了，那叫深坑。

更何况，除了这的特价房，还有别的项目的特价房呢！我大概搜集了一下，大家可以看看是不是你中意的项目，或者还有我没统计上的，欢迎大家留言查漏补缺。

集美郡15号开盘推出35套特价房，58XX元起，售完即止。

融创推出工抵房6XXX元起，售完即止。

翡翠溪谷推出特价房，58xx元起，售完即止。

御龙湾推出特价房5688元，售完即止。

信钢凯旋广场推岀7套特价房，特价69XX元起，截止到9月31日。

琨御府推出精装房7楼以下特价房，8200元起，售完即止。

春晖世和府推岀特价房，62XX元起，截止9月31日。

同信府推岀10套特价房，58XX元起，售完即止。

龙跃河山每周推出一套特价房，一口价6888元。

半山学府推出特价房10套，5999元起，截止到9月31日。

天福山河官邸推出特价房12套，5964元起，截止到9月31日。

蓝光雍锦府推岀特价房5套，5992元起，截止到9月12日。

工抵房也好，特价房也好，都只是降价的一个说辞；但它绝对不是系统性、恐慌性的降价（国家也不允许），充其量就是各项目为了完成销售任务，为了促进成交的一种营销手段。

所以对于各项目的销售负责人来说，信阳市场疲态已经持续了一段时间，就算为了完成任务，也会尽全力说服老板、领导，推出一些特价房的信息。我们不难预见，从现在到年底，可能会有更多的项目推出特价房，对于购房者而言，特价房确实是一个降低上车门槛的好机会。

就是不知道，这是否意味着漫漫“横盘期”真的要来了？