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信阳的房价已经回到了“单价5XXX”

2021-09-15 17:22:34    信阳房产网     信阳楼市    

可能大家都发现了,现在这个节骨眼上,房子真的不好卖。怎么形容呢,就是不论什么营销动作,都是死活没客户。

 

不怨房子不好,真的是时机不对。


首先就是疫情反复,让全国人民都不敢掉以轻心,在这种情况下,人们会更关注自己的现金流,而非把现金换成不动产。


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其次,恒大的危机,建业的危机,一定程度上加重了购房者的观望情绪。特别是信阳市场上,释放出特价房的项目越来越多,被很多人理解为“遇到经营危机”(卖不动可不就是危机嘛)。所谓“买涨不买跌”,莫过于此。



但是对于真正的购房者来说,买房子切忌随波逐流。但凡我在直播的时候遇到网友提问,我都有反复强调,买房子这种事,因为每个购房者的情况不同、需求不同,是绝对需要区别对待的。不管你买哪里的房子,先摒弃外部信息,把自己的真实需求依次列清,然后再去市场上逐一匹配。

 

所以很多时候,特价房真的没有想象中复杂。



现在我们都知道,没有“永远上涨”的房价了,高层要求“稳”,那么楼市的常态就会是“在小范围波动之下缓慢上涨”。所以对于特价房而言,它就是那个波动中被筛选出的洼地

 

就比如说今天新开盘的项目,金科·集美郡,据说推出了35套特价房,单价5800起。飨堂不是只有这一个项目,前两年的东门首府,开盘还卖6500左右呢,那你们说集美郡这个5800的特价房,算不算洼地?


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可能有些人会问,能买到特价房的毕竟是少数,其他人的价格还是平均水平啊,怎么能叫洼地?


额,金科·集美郡开盘有多少特价房源还需各位大神求证;不过所谓洼地,就是浅浅的一弯水,如果正常的均价都很低,那就不是洼地了,那叫深坑。


更何况,除了这的特价房,还有别的项目的特价房呢!我大概搜集了一下,大家可以看看是不是你中意的项目,或者还有我没统计上的,欢迎大家留言查漏补缺。


集美郡15号开盘推出35套特价房,58XX元起,售完即止。

融创推出工抵房6XXX元起,售完即止。

翡翠溪谷推出特价房,58xx元起,售完即止。

御龙湾推出特价房5688元,售完即止。

信钢凯旋广场推岀7套特价房,特价69XX元起,截止到9月31日。

琨御府推出精装房7楼以下特价房,8200元起,售完即止。

春晖世和府推岀特价房,62XX元起,截止9月31日。

同信府推岀10套特价房,58XX元起,售完即止。

龙跃河山每周推出一套特价房,一口价6888元。

半山学府推出特价房10套,5999元起,截止到9月31日。

天福山河官邸推出特价房12套,5964元起,截止到9月31日。

蓝光雍锦府推岀特价房5套,5992元起,截止到9月12日。


工抵房也好,特价房也好,都只是降价的一个说辞;但它绝对不是系统性、恐慌性的降价(国家也不允许),充其量就是各项目为了完成销售任务,为了促进成交的一种营销手段。


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所以对于各项目的销售负责人来说,信阳市场疲态已经持续了一段时间,就算为了完成任务,也会尽全力说服老板、领导,推出一些特价房的信息。我们不难预见,从现在到年底,可能会有更多的项目推出特价房,对于购房者而言,特价房确实是一个降低上车门槛的好机会。

 

就是不知道,这是否意味着漫漫“横盘期”真的要来了?


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