信阳有机更新的最大得利者是他

城市有机更新，想必这是个大家都再熟悉不过的词语。

在尊重城市自身肌理上，破坏老城区生活环境的情况下更好的发展城市，改善城市布局关系，使得改造区环境与城市整体环境一致，各组成部分符合城市要求。

为什么我们要多次提到有机更新？有机更新真的能让城市“焕发活力”吗？

我们首先看一看第一个城市有机更新项目—“正弘新城”。

正弘新城的成功我就不用多提了，其实它就是城市有机更新的受益者之一。

作为一座城市的门脸，政府对于有机更新项目一向要求非常严格。首先就是主营业务收入每年不低于200亿元的房企，同时要能为浉河区引进有长期税收的产业类项目；为浉河区引进有知名度、有品牌影响力的学校、医院、文旅、商业等公共服务项目；化解处理“问题楼盘”等城市建设历史遗留问题。

有着如此之多的限制，使得该项目出现问题的可能性被大大缩减，估计只有全国TOP级房企能够满足了。这也是为什么我们要屡次提“城市有机更新”这四个字的原因。

有这么一个片区，独占了信阳城市有机更新的两个大地块。可这里一直以来都是信阳楼市中相对“安静”的存在。

狭长的湖东大道，风雅的贤山，以及国家4A风景区南湾湖，要论自然资源的丰富，整个夕阳都无出其右。

湖东片区，玉皇顶项目、三里店项目所在的区域，是一个拥有着得天独厚条件，却一直没有被重视的片区。

单是一个玉皇顶片区就达到了1780亩的规划面积，比正弘新城还要大550亩！

可以说，湖东片区是整个信阳中，吃到城市有机更新福利最多的片区。

为什么选择湖东片区？

我们都要承认，买房是宁买十年前，不买十年后。十年后配套生活条件的确会完善很多，可是房子本身只能自住和保值，升值空间一定会被大大压缩。

城市有机更新的目的，就是为了让跟不上新区配套的老城区焕发新生。而城市的发展需要资金和人口，目前远远低于市区的湖东片区房价加上未来大量资金的倾注，还是那句话，我认为湖东片区会在不久的将来独立于浉河北岸，形成一个新的“生态圈”。

目前湖东片区的房价已经常年处于静止阶段，但是在不久的将来，在吃到了政府红利后的湖东片区，房价必然会开始增长，甚至会取代浉河河景房，成为信阳新的“宜居”标签拥有者。

再来看看目前湖东片区的尴尬点在哪里。

目前南湾湖附近的房子，打的都是“生态养老”、“高圈层”的旗号卖着“别墅”和大户型。大面积户型其实是和“养老自住”有一些冲突的。（有钱的除外）

加上目前各类生活设施不完善，人们对于湖东片区的确会有“陌生感”，认为这里偏远。

除了未来有机更新的楼盘去选择以外，现在还有一些新入市的项目可以选择。

比如伴山湖居、建业·春天里等项目，都是湖东片区目前比较成熟且靠谱的楼盘。