十余年拆迁等待中，信阳市政府老院现在怎样了

水满则溢，物极必反，今年的信阳楼市迎来了史无前例的大震荡。

土拍虽创新高，房价却跌谷底。“促销内卷”愈演愈烈，诱发了一系列多米诺骨牌效应。破底狂降的房价，不仅重挫购房者的信心，而且引发了对减配降质和逾期烂尾的种种担心，维权事件也随之接踵而来。

但是也不难发现，房地产市场同样存在着二八定律，稀缺性房源仅占20%，其他一般性房源占80%，而那些降价的，几乎只属于后者。

真正被市场认可的房源，是不屑于靠降价换取销量。

今天，我们要聊的项目，几乎已经被人遗忘。但是！作为和美附近唯一一块可拆迁的区域，它，已然成为浉河区最受期待的变化。

提起凤凰新世界，大家并不陌生。

2008年，信阳市政府迁往羊山新区办公。兆丰置业有限责任公司在市政府原址开发建设了大型现代化、高档商业住宅区——凤凰新世界。

这里二手房的房价早已破万，原因无他，唯有地段。地处繁华的市中心，名校、商圈、医院、公园，全在百米之内。

这么多年过去，它旁边待拆迁的区域，一直扑朔迷离，与之形成鲜明对比。拆迁难题，导致这块宝地搁置数年。

东侧的统一街，已经重新修整，看着更加干净整洁。可惜原本位于一侧的车位，已经全部消失。

靠近东方红大道的区域，目前正在有序施工。

来到内部，这里充斥着残垣断壁的房屋。沧海桑田的红砖瓦墙，饱经沧桑的锈迹门窗，这里曾经演绎了一个时代的故事，如今已经黯然退场。  

常年无人管理，地面垃圾随处可见，杂草丛生、树木倒伏，但也看到这里种有菜地，还是有人在此居住的。 

墙上还贴着开发商的告示，申明主权，谴责种菜，否则将强硬清理。但是好像没什么用。不禁想起，最近羊山新区某些地方的青菜随便挖，感兴趣的朋友可以去凑个热闹。

无意间还发现，这里竟然还在招租，这就是地段的魅力啊！哪怕残破不堪，哪怕体验不佳，依旧有人为之买单。嗯，真香。

其实，这里还隐藏着绝美的风景！银杏树的衬托下，整齐的菜地与金黄的落叶融为一体，在规则的地块上，竟呈现出世外桃源般的意境。

秋去春来，岁月交替，每个时代发生的故事都已成云烟消散，只有那古老的建筑见证着一切，仿佛从不曾老去。

说起拆迁难题，又想起了世界城的靓丽风景线。是否对错，众说纷纭。但这么好的地方，一直这般模样，实属可惜。

大家觉得这里该如何处理呢？未来会建绿化、住宅、还是其他呢？周边宝峰华府二手房均价1万5，怡和名门二手房1万2，银珠广场二手房1万2。如果这里建起住宅，目前的市场之下能否破万，大家又愿意为之买单吗？