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天地悬殊没有比较,当两个条件相当的楼盘PK的时候,那就是“十八般武艺”大比拼了。
今天选取了浉河北岸两大优质楼盘正弘新城和西派澜岸进行一下PK,希望对大家的置业选择有所帮助!
第一回合:开发商品牌PK
第二回合:地段+交通+配套PK
两个项目一西一东,均位于浉河北岸,相隔不足千米,同属优质潜力地段,交通和配套区别不大。
对于西派澜岸的业主而言,项目西侧拥有成熟配套,南虹广场和信阳市春华学校小学部等,还有新建的大型公园(华仪公园),此外业主去市内也方便。
对于正弘新城的业主而言,项目本身拥有超大体量的规划。比如配建有正弘大型商业和众多学校。不仅能为业主提供家门口的一站式娱乐享受,更是未来住宅的溢价保障。
潜力虽然巨大,但还需要正弘的兑现力来做保障。
好在目前来看正弘新城的表现还是不错的。比如工区路南延段已经贯通,交通更加方便;正弘新城一期提前8个月的完美交付,并于当天实现“交房即发证”,赢来市场一致好评。不过业主最关注的第三小学正弘新城分校,希望能早日开建。
这片区域南侧还有琵琶台公园,在往东的话,还有平桥的丽宝广场、信阳市第四医院等配套。
总之,两个项目相隔不远,周边的配套和公园都能共享,当正弘新城规划一一落地,这片区域的价值自然水涨船高。
第三回合:产品PK
西派澜岸容积率2.5,绿化率35%,有洋房、高层和小高层,但因土地限制整体造型有些独特。
户型面积112-202m²,刚需、改善、大平层都有,其中142m²的高阶改善和202m²的奢适大宅最具亮点。
142m²:约14.3米南向大面宽、一体化LDKB巨厅、连体观景大阳台、约7.2米IMAX级巨幕宽厅将餐厅、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积。
202m²:80m²的全能宽厅、270度全景落地窗、定制化全屋飘窗系统;南向河景浴室......
正弘新城壹号院拥有真正的一线河景,目前已交房。叁号院的地段略有瑕疵,小区门口的道路还需完善,东侧楼栋离铁路较近,希望新建绿化和窗户的隔音效果能免去烦恼。
户型方面目前主推110m²和128m²,餐客一体通厅,方正全明,南北通透。
第四回合:工程进度PK
两个项目的工程进度都很迅速,目前均已全面封顶,而且明年三月都将迎来交房。不知届时的交房大考,能否给各位业主满意的答卷,说不定还有提前交卷这种意外惊喜。
正弘新城叁号院
第五回合:价格PK
西派澜岸主推16号楼(18层小高层,两梯两户),目前房价6千7,大平层8千2;正弘新城主推北侧2、3号楼(26层的高层),均价6千7,两个项目价格相差不大。不过就在今天,正弘新城推出5套一口价房源,特价房6千4左右!
正弘新城和西派澜岸都是高品质的楼盘,在浉河北岸各领风骚。两盘之间的较量,不知道你又对谁比较青睐呢?
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