第四代住宅风靡信阳，是“顺势而为”还是“营销噱头”？

信阳高品质住宅，开始进入新一轮“王者局”比拼。

最近，华信未来城·空中花园、华信未来城·空中院子举办了开工仪式，信阳备受瞩目的首个第四代住宅终于揭开了神秘面纱！

第四代住宅分为南北两个地块。其中华信未来城·空中花园位于信阳市新三十六大街与新五大道西北区域，包括6个住宅地块，3个配套地块（含重点小学、金桂体育馆）。

规划由国内知名设计院——清华大学建筑设计研究院操刀设计，建设由中国央企——世界500强中国交通建设集团承建。

华信未来城·空中花园

华信未来城·空中院子位于信阳市新三十二大街与新七大道东南角，包括7个住宅地块，4个配套地块（含公园、重点小学、重点初中）。

规划由国内顶尖设计院——中南建筑设计院操刀设计，建设由中国央企业——世界500强中铁集团旗下子公司中铁十五局公司承建。

华信未来城·空中院子

说起今年变化最大的区域，就不得不提起信阳高铁CAZ中央活力区。信阳第一高楼180米A塔楼主体和爱琴海奥特莱斯·信阳城市书香接连封顶。

整个项目占地887亩（北片区约371亩，南片区约517亩），规划总套数高达6千多套，综合容积率约2.5，绿地率35%。对比一下美好未来社区项目，占地389亩，容积率仅1.99，规划3144户。

多个地块联合开发，集中配套，超大体量社区，这可能是未来信阳国企开发楼盘的大趋势。但是规划这么多的住户，信阳人口真的能撑起来吗？

从效果图来看，空中花园和空中院子两个项目都与信阳金融大厦、爱琴海超级购物广场、高铁站广场一路之隔。空中花园东侧将通过蜿蜒飘带连接到规划中的金桂体育馆，并且还有四水同治工程里的东湖，北侧规划有千禧湖，此外规划的重点小学和幼儿园就在家门口。空中院子东侧便是规划的小学和初中，北侧有写字楼和科创中心。

华信未来城·空中花园

华信未来城·空中院子

这里引入了当前世界最流行的第四代住宅，“层层有庭院，户户有花园”，前庭后院，外部犹如“垂直森林”。

产品设计上采用露台外伸、奇偶层错位的布局，每一层都形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式，使每户均可坐拥5.8m高的露台空间。

优点：垂直的空中绿化体现了新鲜感、科技感、舒适感，也弱化了传统的“千城一面”的呆板印象，比起钢筋混凝土的机械与冷漠，柔软的绿化带来更多的温暖与亲切。

缺点：由于增加了庭院空间，无疑就会增加住宅的进深，住宅进深一旦增加，势必影响采光；由于庭院没有封闭，存在一定安全隐患，而且家里的孩子如果喜欢攀爬，也会存在安全隐患；后期维护成本巨大，若疏于维护打理，则整体景观会差，并且会受夏天蚊虫的困扰。

华信未来城·空中花园效果图

华信未来城·空中院子效果图

华信未来城·空中花园效果图

项目户型种类很多，建面约80-255平，养老刚需改善皆可。在此上传部分户型图，感兴趣的朋友可以通过微信搜索信阳房产网小程序，输入华信未来城了解更详细的信息。

华信未来城·空中院子126平户型

华信未来城·空中花园140平户型

华信未来城·空中花园160平户型

华信未来城·空中花园255平户型

信阳未来城市森林花园社区的憧憬和理念：邻里中心、配套先行、立体交通、海绵城市、绿道系统、装配式建筑、平台花园理念、社区资源共享、绿色低碳生活、“平台+管家”物业服务......

当然，如今购房者置业更倾向于现房，二手房成为他们的无奈之选，买期房唯一担忧的便是配套能否落地和如期保质交房，可谓是危机与风险并存。

目前来看，第四代住宅建筑需要一定的经济实力和较高素质，也需要一份生活情怀，需要精神上的生活需求。此外这里距离市内还有段距离，更适合在周边工作的购房者。等这里配套都落地后，在此养老也是个不错的选择。

回望2023，走过风风雨雨，迈过坎坎坷坷，看过形形色色。展望2024，愿新的一年:“走进”明明亮亮，“迈入”平平坦坦，“看见”美美好好!在大家看来，第四代住宅的房价会是多少呢？能不能来点小惊喜给信阳楼市注入信心呢？